résidence privilège 2020 - 3 Pièces | CAROLINE IMMOBILIER

Rue Louis Lumière - Marcory Zone 4

résidence privilège 2020 - 3 Pièces      Réf : ci690

Rue Louis Lumière - Marcory Zone 4


résidence privilège 2020 - 3 Pièces


Ref : ci690


Loyer mensuel : A partir de 1.400.000 Frs CFA, disponible en Août 2024. Contact : +(225) 05.56.72.15.85 / 05.54.47.87.56
LOCATION
DISPONIBLE
SITUATION 
RESIDENCE PRIVILEGE 2020 – Rue Paul Langevin Prolongée – ZONE 4
Située à l’entrée de la ville d’Abidjan, la résidence Privilège offre un accès d’exception et un emplacement idéal de par sa proximité aux commerces, restaurants, centres commerciaux, à l’aéroport international Félix Houphouët-Boigny, à la route des plages et à l’accès aux ponts.
PROXIMITES
Ecoles :  Paul Langevin (TPS au CM2) – Rue du canal – Zone 4 (Etablissement homologué) et Cours Sévigné (Homologation TPS au CM2) – Rue Calmette ZONE 4 et Collège/Lycée (Non homologué) 
Commerces : Divers centres commerciaux comme Playce Marcory/Carrefour, Cap Sud, Prima Center et présence de nombreuses enseignes commerciales.
Cliniques et CHU :  Centre Médical Prima / Polyclinique Farah – Marcory Résidentiel / Polyclinique International Hôtel Dieu – Boulevard de Marseille, CHU de Treichville
DESCRIPTIF :
Appartement meublé de standing dans une Résidence moderne de 8 étages avec salon d’accueil, piscine, espace détente ainsi qu’une salle de sport avec blocs sanitaires et parking en sous-sol :
Appartement 4D de 3 pièces d’une surface de 170 m2 situé au 4ième étage,
Salon/salle à manger, WC visiteurs, 2 chambres, 2 salles d’eau avec WC, cuisine, boyerie (chambre du personnel avec SE et WC), 2 balcons et 1 place de parking.
 
Les chambres et la cuisine sont équipées de placards de rangement ainsi qu’une hotte aspirante dans la cuisine, des appareils de climatisation neufs et interphone. 
 
L’immeuble est équipé d’un double vitrage et d’une isolation en FRONTEK qui est l’idéal pour une économie d’énergie optimale et une absorption maximale des nuisances sonores.
 
Dans une résidence sécurisée, équipée de 2 ascenseurs, antenne parabolique, sur presseur d’eau, groupe électrogène pour les parties communes et appartements (circuit électrique hors climatisation) , piscine, salle de sport, un grand patio avec jardin à l’accueil dont les parois vitrées sont visibles du 1er au 8ième étage, 1 dépendance commune sur chaque pallier ainsi qu’une surface parking sécurisée en sous-sol de 32 places et en RDC de 36 places.  
CONDITIONS DE LOCATIONS : (DEUX OPTIONS - FORFAIT AU CHOIX)
Option 1 : Loyer mensuel de 1.400.000 Frs CFA par mois 
Option 2 : Loyer mensuel de 1.700.000 Frs CFA par mois toutes charges incluses
2 Mois de loyers d’avance et 2 Mois de caution
Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer annuel + Timbres fiscaux)
Honoraires (1 mois) + TVA
Frais de dossier (sur la base de 10 % du montant du loyer mensuel) + TVA 
OPTION 1

Loyer mensuel de 1.400.000 Frs CFA par mois

Charges incluses :

Entretien des appareils de climatisation trimestriel
Consommations d’eau
Entretien des parties communes et ramassage des ordures ménagères
Une place de parking en rez-de-chaussée

OPTION 2

Loyer mensuel de 1.700.000 Frs CFA par mois (Toutes charges incluses)

Charges incluses :

Entretien des appareils de climatisation trimestriel
Consommations d’eau
Forfait électricité sur la base d’un plafond de 100 000 frs CFA par mois
Parabole et décodeur disponible avec abonnement Canal Horizon forfait évasion
Accès internet (Forfait MTN 3 Mégas)
Mise à disposition d’une ménagère du lundi au samedi, de 08h00 à 12h00 et de 14h00 à 17h00 et le samedi de 08h00 à 12h00 (pour le ménage et le repassage)
Entretien des parties communes et ramassage des ordures ménagères
Une place de parking en rez-de-chaussée
 
LES CHARGES COMPRENNENT :
L’accès à la piscine et à la salle de sport, l’entretien des parties communes et des équipements communs (eau, ascenseur, antenne parabolique, sur presseur d’eau et groupe électrogène) ainsi que le gardiennage 24/7. 
GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE
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Rue Paul Langevin - Zone 4, Marcory
Loyer mensuel : A partir de 1.400.000 Frs CFA, disponible en Août 2024. Contact : +(225) 05.56.72.15.85 / 05.54.47.87.56
LOCATION
DISPONIBLE
SITUATION 
RESIDENCE PRIVILEGE 2020 – Rue Paul Langevin Prolongée – ZONE 4
Située à l’entrée de la ville d’Abidjan, la résidence Privilège offre un accès d’exception et un emplacement idéal de par sa proximité aux commerces, restaurants, centres commerciaux, à l’aéroport international Félix Houphouët-Boigny, à la route des plages et à l’accès aux ponts.
PROXIMITES
Ecoles :  Paul Langevin (TPS au CM2) – Rue du canal – Zone 4 (Etablissement homologué) et Cours Sévigné (Homologation TPS au CM2) – Rue Calmette ZONE 4 et Collège/Lycée (Non homologué) 
Commerces : Divers centres commerciaux comme Playce Marcory/Carrefour, Cap Sud, Prima Center et présence de nombreuses enseignes commerciales.
Cliniques et CHU :  Centre Médical Prima / Polyclinique Farah – Marcory Résidentiel / Polyclinique International Hôtel Dieu – Boulevard de Marseille, CHU de Treichville
DESCRIPTIF :
Appartement meublé de standing dans une Résidence moderne de 8 étages avec salon d’accueil, piscine, espace détente ainsi qu’une salle de sport avec blocs sanitaires et parking en sous-sol :
Appartement 4D de 3 pièces d’une surface de 170 m2 situé au 4ième étage,
Salon/salle à manger, WC visiteurs, 2 chambres, 2 salles d’eau avec WC, cuisine, boyerie (chambre du personnel avec SE et WC), 2 balcons et 1 place de parking.
 
Les chambres et la cuisine sont équipées de placards de rangement ainsi qu’une hotte aspirante dans la cuisine, des appareils de climatisation neufs et interphone. 
 
L’immeuble est équipé d’un double vitrage et d’une isolation en FRONTEK qui est l’idéal pour une économie d’énergie optimale et une absorption maximale des nuisances sonores.
 
Dans une résidence sécurisée, équipée de 2 ascenseurs, antenne parabolique, sur presseur d’eau, groupe électrogène pour les parties communes et appartements (circuit électrique hors climatisation) , piscine, salle de sport, un grand patio avec jardin à l’accueil dont les parois vitrées sont visibles du 1er au 8ième étage, 1 dépendance commune sur chaque pallier ainsi qu’une surface parking sécurisée en sous-sol de 32 places et en RDC de 36 places.  
CONDITIONS DE LOCATIONS : (DEUX OPTIONS - FORFAIT AU CHOIX)
Option 1 : Loyer mensuel de 1.400.000 Frs CFA par mois 
Option 2 : Loyer mensuel de 1.700.000 Frs CFA par mois toutes charges incluses
2 Mois de loyers d’avance et 2 Mois de caution
Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer annuel + Timbres fiscaux)
Honoraires (1 mois) + TVA
Frais de dossier (sur la base de 10 % du montant du loyer mensuel) + TVA 
OPTION 1

Loyer mensuel de 1.400.000 Frs CFA par mois

Charges incluses :

Entretien des appareils de climatisation trimestriel
Consommations d’eau
Entretien des parties communes et ramassage des ordures ménagères
Une place de parking en rez-de-chaussée

OPTION 2

Loyer mensuel de 1.700.000 Frs CFA par mois (Toutes charges incluses)

Charges incluses :

Entretien des appareils de climatisation trimestriel
Consommations d’eau
Forfait électricité sur la base d’un plafond de 100 000 frs CFA par mois
Parabole et décodeur disponible avec abonnement Canal Horizon forfait évasion
Accès internet (Forfait MTN 3 Mégas)
Mise à disposition d’une ménagère du lundi au samedi, de 08h00 à 12h00 et de 14h00 à 17h00 et le samedi de 08h00 à 12h00 (pour le ménage et le repassage)
Entretien des parties communes et ramassage des ordures ménagères
Une place de parking en rez-de-chaussée
 
LES CHARGES COMPRENNENT :
L’accès à la piscine et à la salle de sport, l’entretien des parties communes et des équipements communs (eau, ascenseur, antenne parabolique, sur presseur d’eau et groupe électrogène) ainsi que le gardiennage 24/7. 
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Conditions de location à la charge du PRENEUR (Locataire)

Pour les baux d’habitation
-  2 Mois de loyers d’avance
-  2 Mois de caution
-  Enregistrement de bail (2,5% du montant du loyer annuel + timbres fiscaux)
-  Honoraires (1 mois de loyers + TVA)
-  Frais de dossiers (sur la base de 10% du montant du loyer mensuel + TVA)
 
Pour les baux commerciaux
-  3 Mois de loyers d’avance
-  3 Mois de caution
-  Enregistrement de bail (2,5% du montant du loyer annuel + timbres fiscaux)

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-  3 Mois de loyers d’avance
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