TOUT SAVOIR SUR CAROLINE IMMOBILIER

A propos
de l'agence

A propos de l'agence

Une agence immobilière agréée à votre écoute !
Créée en 2009, par Mme Caroline LE LOHE HOUARD, l’agence est spécialisée dans l’immobilier de moyen et haut standing : appartements, villas (meublés ou non, à moyen ou long terme) et locaux professionnels (bureaux, entrepôts et espaces commerciaux). Elle est agréée par l’état de Côte d’Ivoire et membre de la CDAIM (Chambre du Droit des Affaires et de L’immobilier).
Riche de ses nombreuses années d’expériences, son authenticité, son honnêteté, sa rigueur et ses exigences lui ont permis d’acquérir sa notoriété sur le marché ivoirien. 
Elle s’est toujours donnée comme mission de faire évoluer ses équipes dans un environnement de travail sain et serein en leur transmettant son savoir-faire et en leur offrant les moyens matériels et humain leur permettant d’être en perpétuelle évolution.
La philosophie de l’agence est de placer l’humain au cœur de ses priorités ; S’agissant des propriétaires, des locataires et des acquéreurs. Une solution sur mesure est apportée à tous ses clients par un accompagnement personnalisé.
L’agence et tous ses collaborateurs sont à votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner sur l’ensemble de vos projets immobiliers.
Votre confiance est notre réussite !

Trouver plus d’information sur la réglementation
des agences immobilières en Côte d’Ivoire






Conditions de location à la charge du PRENEUR (Locataire)

Pour les baux d'habitation 

- 2 Mois de loyers d'avance
- 2  Mois de caution 
- Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer annuel + timbres fiscaux)
- Honoraires (1 mois de loyer + TVA)
- Frais de dossiers (sur la base de 10 % du montant du loyer mensuel + TVA)


Pour les baux commerciaux

- 3 Mois de loyers d'avance
- 3  Mois de caution 
- Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer annuel + timbres fiscaux)
- Honoraires (1 mois de loyer + TVA)
- Frais de dossiers (sur la base de 10 % du montant du loyer mensuel + TVA)



Conditions de location à la charge du PRENEUR (Locataire)

Pour les baux d'habitation 

- 2 Mois de loyers d'avance
- 2  Mois de caution 
- Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer annuel + timbres fiscaux)
- Honoraires (1 mois de loyer + TVA)
- Frais de dossiers (sur la base de 10 % du montant du loyer mensuel + TVA)


Pour les baux commerciaux

- 3 Mois de loyers d'avance
- 3  Mois de caution 
- Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer annuel + timbres fiscaux)
- Honoraires (1 mois de loyer + TVA)
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Nos services

Gestion Locative Location Vente

Gestion Locative


Pourquoi confier la gestion de votre bien à CAROLINE IMMOBILIER ?

Le principal intérêt d’une gestion locative est d’avoir un contact unique concernant l’ensemble des problématiques de gestion d’un bien en s’appuyant sur l’expérience professionnelle de notre agence, le bon respect des procédures et de la législation en vigueur.

Nous représentons le propriétaire auprès de son ou ses locataires et notre mandat de gestion consiste en :

-    Recherche de locataire,

-    Vérification de la solvabilité des clients,

-  Accomplissement de toutes les formalités de location (rédaction, renouvellement, avenant et résiliations des baux),

-    Dresser tous les états des lieux et pré-état des lieux contradictoires d’entrée et de sortie,

-    Encaissement des loyers, charges locatives et cautions,

-    Recouvrement en cas d’impayés,

-  Règlement des impôts fonciers trimestriellement, établissement des déclarations foncières annuellement et accomplissement des formalités auprès des administrations fiscales,

-  Suivi de la sécurité, conciergerie, du nettoyage et de l’entretien des parties communes et des équipements communs,

- Révision des loyers en conformité avec les clauses du bail, les dispositions légales et en prenant en compte la situation du marché de l’immobilier en Côte d’Ivoire,

- A la demande, nous offrons la possibilité de mettre en place un règlement intérieur d’immeuble sur mesure et d’effectuer des suivis avec visite hebdomadaire et compte rendu.

Location


·       Pourquoi confier la location de son bien à Caroline Immobilier ? 
 
L’intérêt majeur de nous confier la location de votre patrimoine est de bénéficier de notre important portefeuille client de qualité et que toutes les étapes de la location soient réalisées dans les règles et de manière optimisée. 
 
-     Le mandat de location, consiste en :
-     Rédaction de l’offre,
Diffusion à travers divers supports de communications (Site portail : www.carolineimmo.com, Newsletter, Pancartes,  Instagram, Facebook, LinkedIn, Abidjan Planet, Petit Futé,  etc…) et suivi,
-       Gestion des appels et prise de rendez-vous,
-       Visites,
-       Sélection des clients,
-       Accomplissement de toutes les formalités de location
-  (Rédaction du bail, signatures et son enregistrement aux impôts, dossier abonnement Electricité (CIE) et Eau (SODECI),
-       Eventuels suivi de travaux avant l’installation, 
-       Etablissement de l’état des lieux d’entrée à la remise des clefs.

Vente


Pourquoi s’adresser à CAROLINE IMMOBILIER pour vendre son bien ?
Nous vous ferons bénéficier de notre expertise dans le domaine de la transaction immobilière afin de vendre votre bien immobilier dans les meilleures conditions et délais.
Nos services répondent aux 4 exigences fondamentales d’une vente réussie :
1.     Une évaluation du prix en accord avec le marché,
2.     Une diffusion optimale de l’offre,
3.     Une prospection ciblée,
Un accompagnement professionnel pendant toute la procédure de la vente.

Nos services

Gestion Locative
 
Location
 
Vente
 

Gestion Locative


Pourquoi confier la gestion de votre bien à CAROLINE IMMOBILIER ?

Le principal intérêt d’une gestion locative est d’avoir un contact unique concernant l’ensemble des problématiques de gestion d’un bien en s’appuyant sur l’expérience professionnelle de notre agence, le bon respect des procédures et de la législation en vigueur.

Nous représentons le propriétaire auprès de son ou ses locataires et notre mandat de gestion consiste en :

-    Recherche de locataire,

-    Vérification de la solvabilité des clients,

-  Accomplissement de toutes les formalités de location (rédaction, renouvellement, avenant et résiliations des baux),

-    Dresser tous les états des lieux et pré-état des lieux contradictoires d’entrée et de sortie,

-    Encaissement des loyers, charges locatives et cautions,

-    Recouvrement en cas d’impayés,

-  Règlement des impôts fonciers trimestriellement, établissement des déclarations foncières annuellement et accomplissement des formalités auprès des administrations fiscales,

-  Suivi de la sécurité, conciergerie, du nettoyage et de l’entretien des parties communes et des équipements communs,

- Révision des loyers en conformité avec les clauses du bail, les dispositions légales et en prenant en compte la situation du marché de l’immobilier en Côte d’Ivoire,

- A la demande, nous offrons la possibilité de mettre en place un règlement intérieur d’immeuble sur mesure et d’effectuer des suivis avec visite hebdomadaire et compte rendu.

Location


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L’intérêt majeur de nous confier la location de votre patrimoine est de bénéficier de notre important portefeuille client de qualité et que toutes les étapes de la location soient réalisées dans les règles et de manière optimisée. 
 
-     Le mandat de location, consiste en :
-     Rédaction de l’offre,
Diffusion à travers divers supports de communications (Site portail : www.carolineimmo.com, Newsletter, Pancartes,  Instagram, Facebook, LinkedIn, Abidjan Planet, Petit Futé,  etc…) et suivi,
-       Gestion des appels et prise de rendez-vous,
-       Visites,
-       Sélection des clients,
-       Accomplissement de toutes les formalités de location
-  (Rédaction du bail, signatures et son enregistrement aux impôts, dossier abonnement Electricité (CIE) et Eau (SODECI),
-       Eventuels suivi de travaux avant l’installation, 
-       Etablissement de l’état des lieux d’entrée à la remise des clefs.

Vente


En

Pourquoi s’adresser à CAROLINE IMMOBILIER pour vendre son bien ?
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1.     Une évaluation du prix en accord avec le marché,
2.     Une diffusion optimale de l’offre,
3.     Une prospection ciblée,
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