Rue du Canal - Marcory Zone 4
RESIDENCE ORCHID Réf : ci497
Rue du Canal - Marcory Zone 4
RESIDENCE ORCHID
Ref : ci497
Loyer mensuel : A partir de 1.500.000 Frs CFA charges comprises. Contact : +(225) 05.56.72.15.85
LOCATION
DISPONIBLE
SITUATION :
Située à l'entrée de la ville d'Abidjan, la résidence offre un accès d'exception et un emplacement idéal de par la proximité des commerces, restaurants, centres commerciaux, de l'aéroport international Félix Houphouët-Boigny, de la route des plages et de l'accès aux ponts.
PROXIMITES :
Ecoles : Paul Langevin (TPS au CM2) - Rue du canal - Zone 4 (Etablissement homologué) et cours Sévigné (Homologation TPS) à la Rue Calmette Zone 4 et Collège / Lycée (Non homologué)
Commerces : Divers centres commerciaux comme Prima Center, Cap Sud et présence de nombreux supermarchés (Casino, Carrefour, Super U) et enseignes commerciales
Cliniques : Centre médical Prima - Prima Center
DESCRIPTIF :
Un très bel appartement équipé de haut standing de 2 pièces, situé au 6ème étage d'une résidence unique à Abidjan ; de 9 étages avec piscine et grande salle de sport, comprenant :
1 salon avec cuisine ouvert dite "américaine" entièrement équipée d'appareils électroménager
1 buanderie
1 chambre
1 salle d'eau, douche ciel de pluie, meuble vasque et paroi de douche fixe
1 WC visiteurs
1 petit balcon
La chambre et la cuisine sont équipées de placards de rangement, climatisation par système "split" et visiophone.
L'appartement est équipé de double vitrage.
Dans une résidence sécurisée (société de gardiennage, camera de vidéosurveillance, système incendie avec détecteurs, portes coupe feux), équipée de 2 ascenseurs, une antenne TV satellite, fibre optique internet, un réservoir d'eau, un groupe électrogène pour les parties communes et les appartements.
CONDITIONS DE LOCATIONS :
Longue durée (1 an) :
2 Mois de loyer d'avance
2 Mois de caution
Enregistrement du bail aux impôts (2,5 % du montant du loyer annuel TCC + Timbres fiscaux)
Honoraires d'agence (1 mois de loyers TCC) + frais de dossier (10 % des honoraires) + TVA
OPTION 1 :
Loyer mensuel de 1.500.000 Frs CFA par mois
Charges incluses :
Un badge
Gardiennage 24h/7j
Entretien des parties communes et ramassage des ordures ménagères
Accès piscine
Accès salle de sport
OPTION 2 :
Loyer mensuel de 1.800.000 Frs CFA par mois
Charges incluses :
Un badge
Gardiennage 24h/7j
Entretien des parties communes et ramassage des ordures ménagères
Accès piscine
Accès salle de sport
Entretien des appareils de climatisation trimestriel
Parabole et décodeur disponible avec abonnement Canal Horizon
Accès internet (Canal BOX Fibre 50 Mb)
Forfait eau et électricité sur la base d'un plafond de 100.000 Frs CFA par mois
FRAIS ANNEXES :
Ménage et entretien quotidien de l'appartement
Facture d'électricité au prorata de la consommation en cas de dépassement du plafond de 100.000 Frs CFA par mois
GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE
VOIR EGALEMENT
Loyer mensuel : A partir de 1.500.000 Frs CFA charges comprises. Contact : +(225) 05.56.72.15.85
LOCATION
DISPONIBLE
SITUATION :
Située à l'entrée de la ville d'Abidjan, la résidence offre un accès d'exception et un emplacement idéal de par la proximité des commerces, restaurants, centres commerciaux, de l'aéroport international Félix Houphouët-Boigny, de la route des plages et de l'accès aux ponts.
PROXIMITES :
Ecoles : Paul Langevin (TPS au CM2) - Rue du canal - Zone 4 (Etablissement homologué) et cours Sévigné (Homologation TPS) à la Rue Calmette Zone 4 et Collège / Lycée (Non homologué)
Commerces : Divers centres commerciaux comme Prima Center, Cap Sud et présence de nombreux supermarchés (Casino, Carrefour, Super U) et enseignes commerciales
Cliniques : Centre médical Prima - Prima Center
DESCRIPTIF :
Un très bel appartement équipé de haut standing de 2 pièces, situé au 6ème étage d'une résidence unique à Abidjan ; de 9 étages avec piscine et grande salle de sport, comprenant :
1 salon avec cuisine ouvert dite "américaine" entièrement équipée d'appareils électroménager
1 buanderie
1 chambre
1 salle d'eau, douche ciel de pluie, meuble vasque et paroi de douche fixe
1 WC visiteurs
1 petit balcon
La chambre et la cuisine sont équipées de placards de rangement, climatisation par système "split" et visiophone.
L'appartement est équipé de double vitrage.
Dans une résidence sécurisée (société de gardiennage, camera de vidéosurveillance, système incendie avec détecteurs, portes coupe feux), équipée de 2 ascenseurs, une antenne TV satellite, fibre optique internet, un réservoir d'eau, un groupe électrogène pour les parties communes et les appartements.
CONDITIONS DE LOCATIONS :
Longue durée (1 an) :
2 Mois de loyer d'avance
2 Mois de caution
Enregistrement du bail aux impôts (2,5 % du montant du loyer annuel TCC + Timbres fiscaux)
Honoraires d'agence (1 mois de loyers TCC) + frais de dossier (10 % des honoraires) + TVA
OPTION 1 :
Loyer mensuel de 1.500.000 Frs CFA par mois
Charges incluses :
Un badge
Gardiennage 24h/7j
Entretien des parties communes et ramassage des ordures ménagères
Accès piscine
Accès salle de sport
OPTION 2 :
Loyer mensuel de 1.800.000 Frs CFA par mois
Charges incluses :
Un badge
Gardiennage 24h/7j
Entretien des parties communes et ramassage des ordures ménagères
Accès piscine
Accès salle de sport
Entretien des appareils de climatisation trimestriel
Parabole et décodeur disponible avec abonnement Canal Horizon
Accès internet (Canal BOX Fibre 50 Mb)
Forfait eau et électricité sur la base d'un plafond de 100.000 Frs CFA par mois
FRAIS ANNEXES :
Ménage et entretien quotidien de l'appartement
Facture d'électricité au prorata de la consommation en cas de dépassement du plafond de 100.000 Frs CFA par mois
GEOLOCALISATION APPROXXIMATIVE
VOIR EGALEMENT
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Conditions de location à la charge du PRENEUR (Locataire) Pour les baux d’habitation - 2 Mois de loyers d’avance - 2 Mois de caution - Enregistrement de bail (2,5% du montant du loyer annuel + timbres fiscaux) - Honoraires (1 mois de loyers + TVA) - Frais de dossiers (sur la base de 10% du montant du loyer mensuel + TVA) Pour les baux commerciaux - 3 Mois de loyers d’avance - 3 Mois de caution - Enregistrement de bail (2,5% du montant du loyer annuel + timbres fiscaux) |
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