immeuble le pensou - Studio | CAROLINE IMMOBILIER

Rue Clément Ader - Marcory Zone 4

immeuble le pensou - Studio      Réf : ci688

Rue Clément Ader - Marcory Zone 4


immeuble le pensou - Studio


Ref : ci688


Loyer mensuel : A partir de 890.000 Frs CFA. Contact : +(225) 05.56.72.15.85 / 05.54.47.87.56
LOCATION
DISPONIBLE
SITUATION
Immeuble le PENSOU– Rue Clément Ader – ZONE 4 (En face de la société Callivoire) - Quartier très prisé pour la proximité des entreprises, son activité nocturne, tous types de commerces et son accès rapide à l’aéroport
PROXIMITES :
Ecoles :  Paul Langevin (TPS au CM2) – Rue du canal – Zone 4 (Etablissement homologué) et Cours Sévigné (Homologation TPS au CM2) – Rue Calmette ZONE 4 et Collège/Lycée (Non homologué) 
Commerces : Divers centres commerciaux comme carrefour, Super Hayat, Prima etc…. 
Cliniques :  Centre médical Prima - Prima Center et Polyclinique International Hôtel dieu – Boulevard de Marseille 
 
DESCRIPTIF :
STUDIO B situé au RDC DE 2 PIECES d’une surface d’habitation de 50 M2 ENTIEREMENT EQUIPE et MEUBLE comprenant   un salon /salle à manger avec kitchenette ouverte, une chambre avec salle d’eau équipé d’une douche à l’italienne et WC.
Studio entièrement équipé d’appareils de climatisation et sécurisé par des volets électriques.
Dans résidence sécurisée avec gardien de jour et de nuit, visiophone à l’entrée de l’immeuble équipé d’un ascenseur, groupe électrogène et sur presseur dans la résidence et une place de parking mise à disposition pour le studio. 
CONDITIONS DE DISPONIBILITES :
2 Mois de loyer d’avance
2 Mois de caution
Honoraires (au prorata du nombre de mois de location) + TVA
Frais de dossier (sur la base de 10 % des honoraires) + TVA
Enregistrement de bail au prorata du nombre de mois de location
 
Remarque :  base minimum de location de 3 mois 
FORFAIT OPTION 1 / Loyer mensuel de : 890.000Frs TTC par mois charges comprises 
(860.000 Frs de loyer et 30.000 Frs de charges)
Les charges comprennent l’entretien des parties communes, gardiennage jour et nuit, entretien de l’ascenseur, sur presseur et groupe électrogène pour les parties communes et prenant en charge l’appartement. 
Ainsi que l’entretien semestriel des appareils de climatisation et la consommation d’eau du studio.  
FRAIS ANNEXES A PREVOIR (A la charge du preneur)

Personnel de maison
Abonnement Electricité
Abonnement Canal Horizon
Abonnement accès internet
Ramassage des ordures ménagères : 5000 Frs par mois
Assurance multirisque habitation 

FORFAIT OPTION  2 / Loyer mensuel de : 1.040.000 Frs TTC par mois charges comprises
(860.000Frs de loyer et 180.000 Frs de charges)
Charges incluses :

Les charges comprennent l’entretien des parties communes, gardiennage jour et nuit, entretien de l’ascenseur, sur presseur et groupe électrogène pour les parties communes et prenant en charge l’appartement.

Ainsi que l’entretien semestriel des appareils de climatisation et la consommation d’eau du studio.

Forfait électricité sur la base d’un plancher de 100.000 Frs par mois (en cas de dépassement une facture au prorata de la consommation sera transmise au preneur)

Abonnement canal Horizon (base forfait évasion) : 20.000 frs par mois

Accès internet : fibre orange : 25.000 Frs par mois 

FRAIS ANNEXES A PREVOIR (A la charge du preneur)

Personnel de maison
Ramassage des ordures ménagères : 5000 Frs par mois
Les recharges des bouteilles de gaz
Assurance multirisque habitation 
GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE
VOIR EGALEMENT
RESIDENCE PRIVILEGE
Rue Louis Lumière - Marcory Zone 4
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IMMEUBLE LE PENSOU - 4 pièces
RUE CLÉMENT ADER - MARCORY ZONE 4
RESIDENCE ORCHID
Rue du Canal - Marcory Zone 4
Loyer mensuel : A partir de 890.000 Frs CFA. Contact : +(225) 05.56.72.15.85 / 05.54.47.87.56
LOCATION
DISPONIBLE
SITUATION
Immeuble le PENSOU– Rue Clément Ader – ZONE 4 (En face de la société Callivoire) - Quartier très prisé pour la proximité des entreprises, son activité nocturne, tous types de commerces et son accès rapide à l’aéroport
PROXIMITES :
Ecoles :  Paul Langevin (TPS au CM2) – Rue du canal – Zone 4 (Etablissement homologué) et Cours Sévigné (Homologation TPS au CM2) – Rue Calmette ZONE 4 et Collège/Lycée (Non homologué) 
Commerces : Divers centres commerciaux comme carrefour, Super Hayat, Prima etc…. 
Cliniques :  Centre médical Prima - Prima Center et Polyclinique International Hôtel dieu – Boulevard de Marseille 
 
DESCRIPTIF :
STUDIO B situé au RDC DE 2 PIECES d’une surface d’habitation de 50 M2 ENTIEREMENT EQUIPE et MEUBLE comprenant   un salon /salle à manger avec kitchenette ouverte, une chambre avec salle d’eau équipé d’une douche à l’italienne et WC.
Studio entièrement équipé d’appareils de climatisation et sécurisé par des volets électriques.
Dans résidence sécurisée avec gardien de jour et de nuit, visiophone à l’entrée de l’immeuble équipé d’un ascenseur, groupe électrogène et sur presseur dans la résidence et une place de parking mise à disposition pour le studio. 
CONDITIONS DE DISPONIBILITES :
2 Mois de loyer d’avance
2 Mois de caution
Honoraires (au prorata du nombre de mois de location) + TVA
Frais de dossier (sur la base de 10 % des honoraires) + TVA
Enregistrement de bail au prorata du nombre de mois de location
 
Remarque :  base minimum de location de 3 mois 
FORFAIT OPTION 1 / Loyer mensuel de : 890.000Frs TTC par mois charges comprises 
(860.000 Frs de loyer et 30.000 Frs de charges)
Les charges comprennent l’entretien des parties communes, gardiennage jour et nuit, entretien de l’ascenseur, sur presseur et groupe électrogène pour les parties communes et prenant en charge l’appartement. 
Ainsi que l’entretien semestriel des appareils de climatisation et la consommation d’eau du studio.  
FRAIS ANNEXES A PREVOIR (A la charge du preneur)

Personnel de maison
Abonnement Electricité
Abonnement Canal Horizon
Abonnement accès internet
Ramassage des ordures ménagères : 5000 Frs par mois
Assurance multirisque habitation 

FORFAIT OPTION  2 / Loyer mensuel de : 1.040.000 Frs TTC par mois charges comprises
(860.000Frs de loyer et 180.000 Frs de charges)
Charges incluses :

Les charges comprennent l’entretien des parties communes, gardiennage jour et nuit, entretien de l’ascenseur, sur presseur et groupe électrogène pour les parties communes et prenant en charge l’appartement.

Ainsi que l’entretien semestriel des appareils de climatisation et la consommation d’eau du studio.

Forfait électricité sur la base d’un plancher de 100.000 Frs par mois (en cas de dépassement une facture au prorata de la consommation sera transmise au preneur)

Abonnement canal Horizon (base forfait évasion) : 20.000 frs par mois

Accès internet : fibre orange : 25.000 Frs par mois 

FRAIS ANNEXES A PREVOIR (A la charge du preneur)

Personnel de maison
Ramassage des ordures ménagères : 5000 Frs par mois
Les recharges des bouteilles de gaz
Assurance multirisque habitation 
GEOLOCALISATION APPROXXIMATIVE
VOIR EGALEMENT
Appartement équipé - 2 pièces
Boulevard de Marseille - Biétry
RESIDENCE KIMO
Rue Paul Langevin - Marcory Zone 4
IMMEUBLE LE PENSOU - 4 pièces
RUE CLÉMENT ADER - MARCORY ZONE 4
APPARTEMENT DE CHARME
Boulevard ACHALME - Marcory Résidentiel

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Conditions de location à la charge du PRENEUR (Locataire)

Pour les baux d’habitation
-  2 Mois de loyers d’avance
-  2 Mois de caution
-  Enregistrement de bail (2,5% du montant du loyer annuel + timbres fiscaux)
-  Honoraires (1 mois de loyers + TVA)
-  Frais de dossiers (sur la base de 10% du montant du loyer mensuel + TVA)
 
Pour les baux commerciaux
-  3 Mois de loyers d’avance
-  3 Mois de caution
-  Enregistrement de bail (2,5% du montant du loyer annuel + timbres fiscaux)

Conditions de location à la charge du PRENEUR (Locataire)

Pour les baux d’habitation
-  2 Mois de loyers d’avance
-  2 Mois de caution
-  Enregistrement de bail (2,5% du montant du loyer annuel + timbres fiscaux)
-  Honoraires (1 mois de loyers + TVA)
-  Frais de dossiers (sur la base de 10% du montant du loyer mensuel + TVA)
 
Pour les baux commerciaux
-  3 Mois de loyers d’avance
-  3 Mois de caution
-  Enregistrement de bail (2,5% du montant du loyer annuel + timbres fiscaux)

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