RESIDENCE PRIVILEGE | CAROLINE IMMOBILIER

Rue Louis Lumière - Marcory Zone 4

RESIDENCE PRIVILEGE      Réf : ci645

Rue Louis Lumière - Marcory Zone 4


RESIDENCE PRIVILEGE


Ref : ci645


Loyer mensuel : A partir de 1.500.000 Frs CFA. Contact : +(225) 05.56.72.15.85
LOCATION
DISPONIBLE
SITUATION
RESIDENCE PRIVILEGE 2020 – Rue Paul Langevin Prolongée – ZONE 4
Située à l'entrée de la ville d'Abidjan, la résidence Privilège offre un accès d'exception et un emplacement idéal de par sa proximité aux commerces, restaurants, centres commerciaux, à l'aéroport international Félix Houphouët-Boigny, à la route des plages et à l'accès aux ponts. 
PROXIMITES
Ecoles :  Paul Langevin (TPS au CM2) – Rue du canal – Zone 4 (Etablissement homologué) et Cours Sévigné (Homologation TPS au CM2) – Rue Calmette ZONE 4 et Collège/Lycée (Non homologué)
Commerces : Divers centres commerciaux comme Playce Marcory/Carrefour, Cap Sud, Prima Center et présence de nombreuses enseignes commerciales et restaurants
Cliniques et CHU : Centre Médical Prima / Polyclinique Farah - Marcory résidentiel / Polyclinique International Hôtel Dieu - Boulevard de Marseille, CHU de Treichville 
DESCRIPTIF :
Appartement meublé de standing dans une Résidence de 8 étages avec accueil, piscine, espace enfant ainsi qu’une salle de sport avec blocs sanitaires et parking en sous-sol :

Appartement de 4 pièces +1 situé au 3ième étage, d’une surface de 200 m2, salon/salle à manger, 1 WC visiteurs, 1 séjour familial, 3 chambres dont 1 master, 3 salles d’eau avec WC, cuisine, buanderie, boyerie (chambre du personnel avec WC et SE), 2 balcons et 2 places de parking.
 
Les chambres et la cuisine sont équipées de placards de rangement ainsi qu’une hotte aspirante dans la cuisine, des appareils de climatisation neufs et interphone.
 
L’immeuble est équipé d’un double vitrage et d’une isolation en FRONTEK qui est l’idéal pour une économie d’énergie optimale et une absorption maximale des nuisances sonores.
 
Dans une résidence sécurisée, équipée de 2 ascenseurs, antenne parabolique, sur presseur d’eau, groupe électrogène pour les parties communes et appartements, piscine, salle de sport, un grand patio avec jardin à l’accueil dont les parois vitrées sont visibles du 1er au 8ième étage ainsi qu’une surface parking sécurisée en sous-sol de 32 places et en RDC de 36 places. 

ÉQUIPEMENT

Mobilier intérieur (salon, salle à manger, vaisselier, meuble tv rangement, télévision, décodeur et box internet etc.)

3 chambres à coucher complète (2 lits 160x 190 et 1 lit 140x 160) avec chevets.

Electroménager (Frigidaire congélateur, cuisinière 5 feux, micro-onde, machine à laver, sèche-linge, cafetière etc)

La vaisselle est fournie, divers appareils électroménagers ainsi que du linge de maison (torchons, serviettes de toilettes, linge de lit etc.)
CONDITIONS DE LOCATIONS : (DEUX OPTIONS - FORFAIT AU CHOIX)
Option 1 : Loyer mensuel de 1.500.000 Frs CFA par mois
Option 2 : Loyer mensuel de 1.800.000 Frs CFA par mois toutes charges incluses
2 Mois de loyers d’avance et 2 Mois de caution
Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer annuel + Timbres fiscaux)
Honoraires (1 mois) + TVA
Frais de dossier (sur la base de 10 % du montant du loyer mensuel) + TVA
OPTION 1

Loyer mensuel de 1.500.000 Frs CFA par mois

Charges incluses :

Entretien des appareils de climatisation trimestriel
Forfait électricité sur la base d’un plancher 100 000 frs CFA par mois
Eau comprise
 
OPTION 2
Loyer mensuel de 1.800.000 Frs CFA par mois (Toutes charges incluses)
Charges incluses :
Entretien des appareils de climatisation trimestriel
Parabole et décodeur disponible avec abonnement Canal Horizon forfait évasion
Accès internet (Forfait MTN 3 Mégas)
Forfait électricité sur la base d’un plafond de 100 000 frs CFA par mois
Mise à disposition d'une ménagère durant la semaine (pour le ménage et le repassage)

LES CHARGES COMPRENNENT :
L’eau pour votre appartement, l’accès à la piscine, à la salle de jeux enfant et à la salle de sport, l’entretien des parties communes et des équipements communs (eau, ascenseur, antenne parabolique, sur presseur d’eau et groupe électrogène) ainsi que le gardiennage
GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE
VOIR EGALEMENT
IMMEUBLE LE PENSOU - 4 pièces
RUE CLÉMENT ADER - MARCORY ZONE 4
RESIDENCE HOTEL - STUDIOS ET 2 PIECES
Avenue Terrassons de Fougères - Plateau
immeuble le pensou - Studio
Rue Clément Ader - Marcory Zone 4
Appartement équipé - 2 pièces
Boulevard de Marseille - Biétry
Loyer mensuel : A partir de 1.500.000 Frs CFA. Contact : +(225) 05.56.72.15.85
LOCATION
DISPONIBLE
SITUATION
RESIDENCE PRIVILEGE 2020 – Rue Paul Langevin Prolongée – ZONE 4
Située à l'entrée de la ville d'Abidjan, la résidence Privilège offre un accès d'exception et un emplacement idéal de par sa proximité aux commerces, restaurants, centres commerciaux, à l'aéroport international Félix Houphouët-Boigny, à la route des plages et à l'accès aux ponts. 
PROXIMITES
Ecoles :  Paul Langevin (TPS au CM2) – Rue du canal – Zone 4 (Etablissement homologué) et Cours Sévigné (Homologation TPS au CM2) – Rue Calmette ZONE 4 et Collège/Lycée (Non homologué)
Commerces : Divers centres commerciaux comme Playce Marcory/Carrefour, Cap Sud, Prima Center et présence de nombreuses enseignes commerciales et restaurants
Cliniques et CHU : Centre Médical Prima / Polyclinique Farah - Marcory résidentiel / Polyclinique International Hôtel Dieu - Boulevard de Marseille, CHU de Treichville 
DESCRIPTIF :
Appartement meublé de standing dans une Résidence de 8 étages avec accueil, piscine, espace enfant ainsi qu’une salle de sport avec blocs sanitaires et parking en sous-sol :

Appartement de 4 pièces +1 situé au 3ième étage, d’une surface de 200 m2, salon/salle à manger, 1 WC visiteurs, 1 séjour familial, 3 chambres dont 1 master, 3 salles d’eau avec WC, cuisine, buanderie, boyerie (chambre du personnel avec WC et SE), 2 balcons et 2 places de parking.
 
Les chambres et la cuisine sont équipées de placards de rangement ainsi qu’une hotte aspirante dans la cuisine, des appareils de climatisation neufs et interphone.
 
L’immeuble est équipé d’un double vitrage et d’une isolation en FRONTEK qui est l’idéal pour une économie d’énergie optimale et une absorption maximale des nuisances sonores.
 
Dans une résidence sécurisée, équipée de 2 ascenseurs, antenne parabolique, sur presseur d’eau, groupe électrogène pour les parties communes et appartements, piscine, salle de sport, un grand patio avec jardin à l’accueil dont les parois vitrées sont visibles du 1er au 8ième étage ainsi qu’une surface parking sécurisée en sous-sol de 32 places et en RDC de 36 places. 

ÉQUIPEMENT

Mobilier intérieur (salon, salle à manger, vaisselier, meuble tv rangement, télévision, décodeur et box internet etc.)

3 chambres à coucher complète (2 lits 160x 190 et 1 lit 140x 160) avec chevets.

Electroménager (Frigidaire congélateur, cuisinière 5 feux, micro-onde, machine à laver, sèche-linge, cafetière etc)

La vaisselle est fournie, divers appareils électroménagers ainsi que du linge de maison (torchons, serviettes de toilettes, linge de lit etc.)
CONDITIONS DE LOCATIONS : (DEUX OPTIONS - FORFAIT AU CHOIX)
Option 1 : Loyer mensuel de 1.500.000 Frs CFA par mois
Option 2 : Loyer mensuel de 1.800.000 Frs CFA par mois toutes charges incluses
2 Mois de loyers d’avance et 2 Mois de caution
Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer annuel + Timbres fiscaux)
Honoraires (1 mois) + TVA
Frais de dossier (sur la base de 10 % du montant du loyer mensuel) + TVA
OPTION 1

Loyer mensuel de 1.500.000 Frs CFA par mois

Charges incluses :

Entretien des appareils de climatisation trimestriel
Forfait électricité sur la base d’un plancher 100 000 frs CFA par mois
Eau comprise
 
OPTION 2
Loyer mensuel de 1.800.000 Frs CFA par mois (Toutes charges incluses)
Charges incluses :
Entretien des appareils de climatisation trimestriel
Parabole et décodeur disponible avec abonnement Canal Horizon forfait évasion
Accès internet (Forfait MTN 3 Mégas)
Forfait électricité sur la base d’un plafond de 100 000 frs CFA par mois
Mise à disposition d'une ménagère durant la semaine (pour le ménage et le repassage)

LES CHARGES COMPRENNENT :
L’eau pour votre appartement, l’accès à la piscine, à la salle de jeux enfant et à la salle de sport, l’entretien des parties communes et des équipements communs (eau, ascenseur, antenne parabolique, sur presseur d’eau et groupe électrogène) ainsi que le gardiennage
GEOLOCALISATION APPROXXIMATIVE
VOIR EGALEMENT
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Conditions de location à la charge du PRENEUR (Locataire)

Pour les baux d’habitation
-  2 Mois de loyers d’avance
-  2 Mois de caution
-  Enregistrement de bail (2,5% du montant du loyer annuel + timbres fiscaux)
-  Honoraires (1 mois de loyers + TVA)
-  Frais de dossiers (sur la base de 10% du montant du loyer mensuel + TVA)
 
Pour les baux commerciaux
-  3 Mois de loyers d’avance
-  3 Mois de caution
-  Enregistrement de bail (2,5% du montant du loyer annuel + timbres fiscaux)

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-  2 Mois de loyers d’avance
-  2 Mois de caution
-  Enregistrement de bail (2,5% du montant du loyer annuel + timbres fiscaux)
-  Honoraires (1 mois de loyers + TVA)
-  Frais de dossiers (sur la base de 10% du montant du loyer mensuel + TVA)
 
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-  3 Mois de loyers d’avance
-  3 Mois de caution
-  Enregistrement de bail (2,5% du montant du loyer annuel + timbres fiscaux)

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