Rue Clément Ader - Marcory Zone 4
Appartement de standing - 4 pièces Réf : ci689
Rue Clément Ader - Marcory Zone 4
Appartement de standing - 4 pièces
Ref : ci689
Loyer mensuel : A partir de 1.600.000 Frs CFA, disponible. Contact : +(225) 05.56.72.15.85 / 05.54.47.87.56
LOCATION
DISPONIBLE
SITUATION
Immeuble le PENSOU– Rue Clément Ader – ZONE 4 (En face de la société Callivoire) - Quartier très prisé pour la proximité des entreprises, son activité nocturne, tous types de commerces et son accès rapide à l’aéroport
PROXIMITES
Ecoles : Paul Langevin (TPS au CM2) – Rue du canal – Zone 4 (Etablissement homologué) et Cours Sévigné (Homologation TPS au CM2) – Rue Calmette ZONE 4 et Collège/Lycée (Non homologué)
Commerces : Divers centres commerciaux comme carrefour, Super Hayat, Prima etc….
Cliniques : Centre médical Prima - Prima Center et Polyclinique International Hôtel dieu – Boulevard de Marseille
DESCRIPTIF :
APPARTEMENT N°1 situé au 1er étage DE STANDING DE 4 PIECES PRINCIPALES ENTIEREMENT EQUIPE d’une surface d’habitation de 170 M2 comprenant un salon /salle à manger spacieux et lumineux donnant sur une petite terrasse de 10 m2, une grande cuisine entièrement équipée avec une pièce attenante pour le stockage de produits, WC visiteurs, un couloir entièrement équipé de placards de rangement, un WC commun aux deux chambres, trois chambres avec chacune leurs salles d’eau et leurs douches à l’italienne dont la chambre principale équipée d’un WC indépendant.
Un espace buanderie d’une superficie de 20 m2 sur le même palier avec douche et WC pour le personnel et une petite terrasse de 6 m2 pour étendre le linge.
Appartement entièrement équipé d’appareils de climatisation dont deux au salon et sécurisé par des volets électriques et 2 chauffe-eaux de 200 et 60 Litres.
Dans résidence sécurisée avec gardien de jour et de nuit, visiophone à l’entrée de l’immeuble équipé d’un ascenseur, groupe électrogène et sur presseur dans la résidence et deux places de parking mise à disposition pour l’appartement.
CONDITIONS DE LOCATIONS : Disponible
2 Mois de loyer d’avance
2 Mois de caution
Honoraires (au prorata du nombre de mois de location) + TVA
Frais de dossier (sur la base de 10 % des honoraires) + TVA
Enregistrement de bail au prorata du nombre de mois de location
FORFAIT OPTION 1 - Loyer mensuel de : 1.600.000 Frs TTC par mois charges comprises
(1.500.000 Frs de loyer et 100.000 Frs de charges)
Les charges comprennent l’entretien des parties communes, gardiennage jour et nuit, entretien de l’ascenseur, sur presseur et groupe électrogène pour les parties communes.
Ainsi que l’entretien semestriel des appareils de climatisation et la consommation d’eau de l’appartement.
FRAIS ANNEXES A PREVOIR (A la charge du preneur) :
Personnel de maison
Abonnement Electricité
Abonnement Canal Horizon
Abonnement accès internet
Ramassage des ordures ménagères : 5000 Frs par mois
Les recharges des bouteilles de gaz
Assurance multirisque habitation
FORFAIT OPTION 2 - Loyer mensuel de : 1.800.000 Frs TTC par mois charges comprises
(1.500.000 Frs de loyer et 300.000 Frs de charges)
Charges incluses :
Les charges comprennent l’entretien des parties communes, gardiennage jour et nuit, entretien de l’ascenseur, sur presseur et groupe électrogène pour les parties communes.
Ainsi que l’entretien semestriel des appareils de climatisation et la consommation d’eau de l’appartement.
Forfait électricité sur la base d’un plancher de 150.000 Frs par mois (en cas de dépassement une facture au prorata de la consommation vous sera transmise)
Abonnement canal Horizon (base forfait évasion) : 20.000 frs par mois 
GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE
VOIR EGALEMENT
Loyer mensuel : A partir de 1.600.000 Frs CFA, disponible. Contact : +(225) 05.56.72.15.85 / 05.54.47.87.56
LOCATION
DISPONIBLE
SITUATION
Immeuble le PENSOU– Rue Clément Ader – ZONE 4 (En face de la société Callivoire) - Quartier très prisé pour la proximité des entreprises, son activité nocturne, tous types de commerces et son accès rapide à l’aéroport
PROXIMITES
Ecoles : Paul Langevin (TPS au CM2) – Rue du canal – Zone 4 (Etablissement homologué) et Cours Sévigné (Homologation TPS au CM2) – Rue Calmette ZONE 4 et Collège/Lycée (Non homologué)
Commerces : Divers centres commerciaux comme carrefour, Super Hayat, Prima etc….
Cliniques : Centre médical Prima - Prima Center et Polyclinique International Hôtel dieu – Boulevard de Marseille
DESCRIPTIF :
APPARTEMENT N°1 situé au 1er étage DE STANDING DE 4 PIECES PRINCIPALES ENTIEREMENT EQUIPE d’une surface d’habitation de 170 M2 comprenant un salon /salle à manger spacieux et lumineux donnant sur une petite terrasse de 10 m2, une grande cuisine entièrement équipée avec une pièce attenante pour le stockage de produits, WC visiteurs, un couloir entièrement équipé de placards de rangement, un WC commun aux deux chambres, trois chambres avec chacune leurs salles d’eau et leurs douches à l’italienne dont la chambre principale équipée d’un WC indépendant.
Un espace buanderie d’une superficie de 20 m2 sur le même palier avec douche et WC pour le personnel et une petite terrasse de 6 m2 pour étendre le linge.
Appartement entièrement équipé d’appareils de climatisation dont deux au salon et sécurisé par des volets électriques et 2 chauffe-eaux de 200 et 60 Litres.
Dans résidence sécurisée avec gardien de jour et de nuit, visiophone à l’entrée de l’immeuble équipé d’un ascenseur, groupe électrogène et sur presseur dans la résidence et deux places de parking mise à disposition pour l’appartement.
CONDITIONS DE LOCATIONS : Disponible
2 Mois de loyer d’avance
2 Mois de caution
Honoraires (au prorata du nombre de mois de location) + TVA
Frais de dossier (sur la base de 10 % des honoraires) + TVA
Enregistrement de bail au prorata du nombre de mois de location
FORFAIT OPTION 1 - Loyer mensuel de : 1.600.000 Frs TTC par mois charges comprises
(1.500.000 Frs de loyer et 100.000 Frs de charges)
Les charges comprennent l’entretien des parties communes, gardiennage jour et nuit, entretien de l’ascenseur, sur presseur et groupe électrogène pour les parties communes.
Ainsi que l’entretien semestriel des appareils de climatisation et la consommation d’eau de l’appartement.
FRAIS ANNEXES A PREVOIR (A la charge du preneur) :
Personnel de maison
Abonnement Electricité
Abonnement Canal Horizon
Abonnement accès internet
Ramassage des ordures ménagères : 5000 Frs par mois
Les recharges des bouteilles de gaz
Assurance multirisque habitation
FORFAIT OPTION 2 - Loyer mensuel de : 1.800.000 Frs TTC par mois charges comprises
(1.500.000 Frs de loyer et 300.000 Frs de charges)
Charges incluses :
Les charges comprennent l’entretien des parties communes, gardiennage jour et nuit, entretien de l’ascenseur, sur presseur et groupe électrogène pour les parties communes.
Ainsi que l’entretien semestriel des appareils de climatisation et la consommation d’eau de l’appartement.
Forfait électricité sur la base d’un plancher de 150.000 Frs par mois (en cas de dépassement une facture au prorata de la consommation vous sera transmise)
Abonnement canal Horizon (base forfait évasion) : 20.000 frs par mois
GEOLOCALISATION APPROXXIMATIVE
VOIR EGALEMENT
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Conditions de location à la charge du PRENEUR (Locataire) Pour les baux d’habitation - 2 Mois de loyers d’avance - 2 Mois de caution - Enregistrement de bail (2,5% du montant du loyer annuel + timbres fiscaux) - Honoraires (1 mois de loyers + TVA) - Frais de dossiers (sur la base de 10% du montant du loyer mensuel + TVA) Pour les baux commerciaux - 3 Mois de loyers d’avance - 3 Mois de caution - Enregistrement de bail (2,5% du montant du loyer annuel + timbres fiscaux) |
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