Rue Louis Lumière - Marcory Zone 4
RESIDENCE PRIVILEGE 2020 - 4 pièces Réf : ci685
Rue Louis Lumière - Marcory Zone 4
RESIDENCE PRIVILEGE 2020 - 4 pièces
Ref : ci685
Loyer mensuel : Contact : +(225) 05.56.72.15.85
LOCATION
DISPONIBLE
SITUATION
RESIDENCE PRIVILEGE 2020 – Rue Paul Langevin Prolongée – ZONE 4
Située à l'entrée de la ville d'Abidjan, la résidence Privilège offre un accès d'exception et un emplacement idéal de par sa proximité aux commerces, restaurants, centres commerciaux, à l'aéroport international Félix Houphouët-Boigny, à la route des plages et à l'accès aux ponts.
PROXIMITES
Ecoles : Paul Langevin (TPS au CM2) – Rue du canal – Zone 4 (Etablissement homologué) et Cours Sévigné (Homologation TPS au CM2) – Rue Calmette ZONE 4 et Collège/Lycée (Non homologué)
Commerces : Divers centres commerciaux comme Playce Marcory/Carrefour, Cap Sud, Prima Center et présence de nombreuses enseignes commerciales et restaurants
Cliniques et CHU : Centre Médical Prima / Polyclinique Farah - Marcory résidentiel / Polyclinique International Hôtel Dieu - Boulevard de Marseille, CHU de Treichville DESCRIPTIF :
32 appartements de standing dans une Résidence de 8 étages, sécurisée, avec piscine,
espace enfants, ainsi qu’une salle de sport et parking en RDC et sous-sol avec caméras de
vidéosurveillance :
• 8 appartements de 3 pièces d’une surface de 170 m2,
Salon/salle à manger, WC visiteurs, 2 chambres, 2 salles d’eau avec WC, cuisine, boyerie
(chambre du personnel avec SE et WC), 2 balcons et 1 place de parking.
• 8 appartements de 4 pièces de 190 m2,
Salon/salle à manger, 1 WC visiteurs, 3 chambres dont 1 master, 3 salles d’eau avec WC,
cuisine, buanderie, boyerie (chambre du personnel avec WC et SE), 2 balcons et 2 places de
parking.
• 16 appartements de 4 pièces + 1 de 200 m2
Salon/salle à manger, 1 séjour familial/bureau, 1 WC visiteurs, 3 chambres dont 1 master, 3
salles d’eau avec WC, cuisine, buanderie, boyerie (chambre du personnel avec WC et SE), 2
balcons et 2 places de parking.
Les chambres et la cuisine sont équipées de placards de rangement ainsi qu’une hotte
aspirante dans la cuisine, des appareils de climatisation (entretien et remplacement à la
charge du locataire) et visiophone.
L’immeuble est équipé d’un double vitrage et d’une isolation en FRONTEK qui est idéal pour
une économie d’énergie optimale et une absorption maximale des nuisances sonores.
Dans une résidence sécurisée, équipée de 2 ascenseurs, antenne parabolique, sur presseur
d’eau, groupe électrogène pour les parties communes et appartements, piscine, salle de sport
équipée avec douche et sanitaire, salle de jeux enfant, un grand patio à l’accueil dont les
parois vitrées sont visibles du 1er au 8ième étage ainsi qu’une surface parking sécurisée en
sous-sol de 32 places et en RDC de 36 places.
CONDITIONS DE LOCATIONS :
2 Mois de loyers d’avance
2 Mois de caution
Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer annuel + Timbres fiscaux)
Honoraires (1 mois) + TVA
Frais de dossier (sur la base de 10 % du montant du loyer mensuel) + TVA
Les loyers sont payables d’avance en début de période.
LES CHARGES COMPRENNENT :
L’eau, l’accès à la piscine, salle de sport, salle de jeux, l’entretien des parties communes et
des équipements communs (eau, ascenseur, antenne parabolique, caméras de vidéo
surveillances, sur presseur d’eau et groupe électrogène) ainsi que le gardiennage.
Il est prévu, 1 place de parking pour les appartements de 3 pièces et 2 places de parking pour
les appartements de 4 et 4 pièces + 1.
FRAIS ANNEXES :
Compteur individuel électrique.
GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE
VOIR EGALEMENT
Loyer mensuel : Contact : +(225) 05.56.72.15.85
LOCATION
DISPONIBLE
SITUATION
RESIDENCE PRIVILEGE 2020 – Rue Paul Langevin Prolongée – ZONE 4
Située à l'entrée de la ville d'Abidjan, la résidence Privilège offre un accès d'exception et un emplacement idéal de par sa proximité aux commerces, restaurants, centres commerciaux, à l'aéroport international Félix Houphouët-Boigny, à la route des plages et à l'accès aux ponts.
PROXIMITES
Ecoles : Paul Langevin (TPS au CM2) – Rue du canal – Zone 4 (Etablissement homologué) et Cours Sévigné (Homologation TPS au CM2) – Rue Calmette ZONE 4 et Collège/Lycée (Non homologué)
Commerces : Divers centres commerciaux comme Playce Marcory/Carrefour, Cap Sud, Prima Center et présence de nombreuses enseignes commerciales et restaurants
Cliniques et CHU : Centre Médical Prima / Polyclinique Farah - Marcory résidentiel / Polyclinique International Hôtel Dieu - Boulevard de Marseille, CHU de Treichville DESCRIPTIF :
32 appartements de standing dans une Résidence de 8 étages, sécurisée, avec piscine,
espace enfants, ainsi qu’une salle de sport et parking en RDC et sous-sol avec caméras de
vidéosurveillance :
• 8 appartements de 3 pièces d’une surface de 170 m2,
Salon/salle à manger, WC visiteurs, 2 chambres, 2 salles d’eau avec WC, cuisine, boyerie
(chambre du personnel avec SE et WC), 2 balcons et 1 place de parking.
• 8 appartements de 4 pièces de 190 m2,
Salon/salle à manger, 1 WC visiteurs, 3 chambres dont 1 master, 3 salles d’eau avec WC,
cuisine, buanderie, boyerie (chambre du personnel avec WC et SE), 2 balcons et 2 places de
parking.
• 16 appartements de 4 pièces + 1 de 200 m2
Salon/salle à manger, 1 séjour familial/bureau, 1 WC visiteurs, 3 chambres dont 1 master, 3
salles d’eau avec WC, cuisine, buanderie, boyerie (chambre du personnel avec WC et SE), 2
balcons et 2 places de parking.
Les chambres et la cuisine sont équipées de placards de rangement ainsi qu’une hotte
aspirante dans la cuisine, des appareils de climatisation (entretien et remplacement à la
charge du locataire) et visiophone.
L’immeuble est équipé d’un double vitrage et d’une isolation en FRONTEK qui est idéal pour
une économie d’énergie optimale et une absorption maximale des nuisances sonores.
Dans une résidence sécurisée, équipée de 2 ascenseurs, antenne parabolique, sur presseur
d’eau, groupe électrogène pour les parties communes et appartements, piscine, salle de sport
équipée avec douche et sanitaire, salle de jeux enfant, un grand patio à l’accueil dont les
parois vitrées sont visibles du 1er au 8ième étage ainsi qu’une surface parking sécurisée en
sous-sol de 32 places et en RDC de 36 places.
CONDITIONS DE LOCATIONS :
2 Mois de loyers d’avance
2 Mois de caution
Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer annuel + Timbres fiscaux)
Honoraires (1 mois) + TVA
Frais de dossier (sur la base de 10 % du montant du loyer mensuel) + TVA
Les loyers sont payables d’avance en début de période.
LES CHARGES COMPRENNENT :
L’eau, l’accès à la piscine, salle de sport, salle de jeux, l’entretien des parties communes et
des équipements communs (eau, ascenseur, antenne parabolique, caméras de vidéo
surveillances, sur presseur d’eau et groupe électrogène) ainsi que le gardiennage.
Il est prévu, 1 place de parking pour les appartements de 3 pièces et 2 places de parking pour
les appartements de 4 et 4 pièces + 1.
FRAIS ANNEXES :
Compteur individuel électrique.
GEOLOCALISATION APPROXXIMATIVE
VOIR EGALEMENT
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Du studio au Penthouse, des appartements contemporains de moyen et grand standing dans des résidences et environnement sécurisés
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entrepôts
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BUREAUX ET LOCAUX COMMERCIAUX
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Conditions de location à la charge du PRENEUR (Locataire) Pour les baux d’habitation - 2 Mois de loyers d’avance - 2 Mois de caution - Enregistrement de bail (2,5% du montant du loyer annuel + timbres fiscaux) - Honoraires (1 mois de loyers + TVA) - Frais de dossiers (sur la base de 10% du montant du loyer mensuel + TVA) Pour les baux commerciaux - 3 Mois de loyers d’avance - 3 Mois de caution - Enregistrement de bail (2,5% du montant du loyer annuel + timbres fiscaux) |
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Conditions de location à la charge du PRENEUR (Locataire) Pour les baux d’habitation - 2 Mois de loyers d’avance - 2 Mois de caution - Enregistrement de bail (2,5% du montant du loyer annuel + timbres fiscaux) - Honoraires (1 mois de loyers + TVA) - Frais de dossiers (sur la base de 10% du montant du loyer mensuel + TVA) Pour les baux commerciaux - 3 Mois de loyers d’avance - 3 Mois de caution - Enregistrement de bail (2,5% du montant du loyer annuel + timbres fiscaux) |
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