Laguna Golf - Riviera 4
RESIDENCE HARMONIE GARDENS - 4 PIECES Réf : ci579
Laguna Golf - Riviera 4
RESIDENCE HARMONIE GARDENS - 4 PIECES
Ref : ci579
Loyer mensuel : A partir de 1.850.000 Frs CFA, disponible. Contact : +(225) 05.56.72.15.85 / 05.54.47.87.56
LOCATION
DISPONIBLE
SITUATION
Dans quartier résidentiel situé à la Riviera Golf II au sein de la concession SIPIM
PROXIMITEES
A cinq minutes du pont KHB
Ecoles : Ecole Jacques Prévert, Lycée Français Blaise Pascal, Lycée Américain
Commerces : différents centres commerciaux (Cap Nord, Abidjan Mall) etc…
Hotels: Iris Hôtel Sol Béni, Golf Hôtel Abidjan, Bushman café, Golf Club
DESCRIPTIF
Deux immeubles de haut standing R+1 de 4 appartements de 4 pièces chacun dans concession et résidence sécurisée.
Dans chaque bâtiment il y a deux appartements de 200 m2 au RDC et deux appartements de 225 m2 au 1er étage d’après le descriptif ci-dessous :
1 sas d’entrée avec WC visiteurs
1 salon/salle à manger dont les appartements du 1er étage ont un séjour plus grand avec une belle vue sur la lagune.
1 cuisine avec placards de rangements et semi équipée (four intégré, plaque 4 feux et hotte aspirante)
1 buanderie avec WC et douche pour le personnel
Un couloir desservant l’accès aux 3 chambres comprenant :
1 chambre principale, dressing, salle d’eau et balcon
2 chambres avec placards de rangements et une salle d’eau commune.
Une climatisation par split neuf (2 pour le salon, 1 pour la cuisine et dans chaque chambre à coucher) – Entretien à la charge du preneur
Les appartements sont équipés de volets roulants pour les appartements uniquement du RDC.
Les 2 bâtiments bénéficient de patios vitrés au niveau des escaliers apportant une belle luminosité au niveau des espaces communs et appartements, deux espaces vies aménagés sur les toits terrasses avec une vue imprenable sur la lagune, une piscine commune (20m2 x 3,5 m2) + jacuzzi au centre et espace vert.
Dans résidence équipée d’une guérite pour le vigil, chambre de repos pour les chauffeurs avec espace sanitaire, clôture électrique, portail électrique, portillon, d’un groupe électrogène de 100 KVA prenant en charge tous les appartements, un surpresseur avec deux cuves de 2000 litres par bâtiment et emplacement prévu pour vos antennes dans les parties techniques sur les toits terrasses.
CONDITIONS DE LOCATION
Loyer : 1.850.000 FCFA Toutes Charges Comprises
2 Mois de loyers d’avance
2 Mois de caution
Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer annuel + Timbres fiscaux)
Honoraires (1 mois) + TVA
Frais de dossier (sur la base de 10 % du montant du loyer mensuel) + TVA
Les loyers sont payables d’avance en début de période.
LES CHARGES COMPRENNENT :
Les consommations d’eau, l’accès à la piscine, l’entretien des parties communes et des équipements communs ainsi que le gardiennage de la concession et de la résidence.
Chaque appartement bénéficiera de 2 places de parking.
FRAIS ANNEXES :
- Compteur individuel d’électricité.
DISPONIBILITE :
- Appartement A1, loyer mensuel : 1.850.000 Frs. CFA, disponible.
- Appartement A3, au 1er étage, loyer mensuel : 2.100.000 Frs CFA, disponible Septembre 2024
- Appartement A2 au RDC, loyer mensuel : 1.850.000 Frs CFA, disponible Juillet 2024
GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE
VOIR EGALEMENT
Loyer mensuel : A partir de 1.850.000 Frs CFA, disponible. Contact : +(225) 05.56.72.15.85 / 05.54.47.87.56
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DISPONIBLE
SITUATION
Dans quartier résidentiel situé à la Riviera Golf II au sein de la concession SIPIM
PROXIMITEES
A cinq minutes du pont KHB
Ecoles : Ecole Jacques Prévert, Lycée Français Blaise Pascal, Lycée Américain
Commerces : différents centres commerciaux (Cap Nord, Abidjan Mall) etc…
Hotels: Iris Hôtel Sol Béni, Golf Hôtel Abidjan, Bushman café, Golf Club
DESCRIPTIF
Deux immeubles de haut standing R+1 de 4 appartements de 4 pièces chacun dans concession et résidence sécurisée.
Dans chaque bâtiment il y a deux appartements de 200 m2 au RDC et deux appartements de 225 m2 au 1er étage d’après le descriptif ci-dessous :
1 sas d’entrée avec WC visiteurs
1 salon/salle à manger dont les appartements du 1er étage ont un séjour plus grand avec une belle vue sur la lagune.
1 cuisine avec placards de rangements et semi équipée (four intégré, plaque 4 feux et hotte aspirante)
1 buanderie avec WC et douche pour le personnel
Un couloir desservant l’accès aux 3 chambres comprenant :
1 chambre principale, dressing, salle d’eau et balcon
2 chambres avec placards de rangements et une salle d’eau commune.
Une climatisation par split neuf (2 pour le salon, 1 pour la cuisine et dans chaque chambre à coucher) – Entretien à la charge du preneur
Les appartements sont équipés de volets roulants pour les appartements uniquement du RDC.
Les 2 bâtiments bénéficient de patios vitrés au niveau des escaliers apportant une belle luminosité au niveau des espaces communs et appartements, deux espaces vies aménagés sur les toits terrasses avec une vue imprenable sur la lagune, une piscine commune (20m2 x 3,5 m2) + jacuzzi au centre et espace vert.
Dans résidence équipée d’une guérite pour le vigil, chambre de repos pour les chauffeurs avec espace sanitaire, clôture électrique, portail électrique, portillon, d’un groupe électrogène de 100 KVA prenant en charge tous les appartements, un surpresseur avec deux cuves de 2000 litres par bâtiment et emplacement prévu pour vos antennes dans les parties techniques sur les toits terrasses.
CONDITIONS DE LOCATION
Loyer : 1.850.000 FCFA Toutes Charges Comprises
2 Mois de loyers d’avance
2 Mois de caution
Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer annuel + Timbres fiscaux)
Honoraires (1 mois) + TVA
Frais de dossier (sur la base de 10 % du montant du loyer mensuel) + TVA
Les loyers sont payables d’avance en début de période.
LES CHARGES COMPRENNENT :
Les consommations d’eau, l’accès à la piscine, l’entretien des parties communes et des équipements communs ainsi que le gardiennage de la concession et de la résidence.
Chaque appartement bénéficiera de 2 places de parking.
FRAIS ANNEXES :
- Compteur individuel d’électricité.
DISPONIBILITE :
- Appartement A1, loyer mensuel : 1.850.000 Frs. CFA, disponible.
- Appartement A3, au 1er étage, loyer mensuel : 2.100.000 Frs CFA, disponible Septembre 2024
- Appartement A2 au RDC, loyer mensuel : 1.850.000 Frs CFA, disponible Juillet 2024
GEOLOCALISATION APPROXXIMATIVE
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Conditions de location à la charge du PRENEUR (Locataire) Pour les baux d’habitation - 2 Mois de loyers d’avance - 2 Mois de caution - Enregistrement de bail (2,5% du montant du loyer annuel + timbres fiscaux) - Honoraires (1 mois de loyers + TVA) - Frais de dossiers (sur la base de 10% du montant du loyer mensuel + TVA) Pour les baux commerciaux - 3 Mois de loyers d’avance - 3 Mois de caution - Enregistrement de bail (2,5% du montant du loyer annuel + timbres fiscaux) |
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