Vente maison 5 pièces à Abidjan 99326

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Cocody - Riviera 4

SITUATION

BL. De France - RIVIERA 4 - MPUTO

Située en plein centre-ville de la Riviera, à proximité de la route de l’ambassade des USA, la villa offre un accès d’exception et un emplacement central de par sa proximité au pont HKB

PROXIMITES

Ecoles : Ecole Jacques Prévert – Lycée Blaise Pascal – Ecole américaine ICSA – Lycée Mermoz

Commerces : Divers centres commerciaux comme Cap Nord, Abidjan Mall, Playce Palmerais/Carrefour, Cocody

Cliniques : La PISAM à Cocody Danga, GMP et l’Indénié au Plateau

DESCRIPTIF

Nouvelle construction juillet 2024, villa duplex comprenant 5 pièces principales, construite avec des matériaux de qualités. Sur une superficie totale de 560 M2 avec une surface habitable de 300 m2. Située dans un quartier très prisé. Comprenant un grand espace de vie à air ouverte au rez-de-chaussée, d’un garage pour 2 véhicules, d’une piscine avec terrasse donnant sur un jardin aménagé avec petit plus, un joli terrain de pétanque.

AU RDC : Un lumineux séjour / salle à manger, une grande cuisine équipée et climatisée, 1 cellier, 1 espace buanderie, 1 chambre avec salle d’eau, douche à l’Italienne et WC. 1 WC visiteur. Une dépendance pour le personnel avec douche et WC.

A L’ETAGE : 1 chambre principale avec salle de douche à l’italienne, un grand dressing, double vasques et WC. Deux chambres autonomes avec salle d’eau et douche à l’italienne et WC, grands dressings également dans chaque chambre. L’ensemble des chambres donnent sur une magnifique terrasse avec vue sur le jardin et la piscine.

A L’EXTERIEUR : 1 chambre pour le personnel, 1 salle de douche avec WC

L’ensemble des sols de la villa est revêtu de carreaux. L’étage est accessible par un magnifique escalier en bois d’iroko et une jolie espace boudoir donnant accès aux chambres. La villa est entièrement climatisée (split).

LA VILLA DUPLEX BENEFICIE DES COMMODITES ET EQUIPEMENTS SUIVANT

Cuisine « Bâti plus »
Appareils de climatisation type Split (Nasco)
Baie vitrée anti-intrusion
Portail non-motorisé
Surpresseur + réserve d’eau
1 chauffe-eau
Piscine
Un local technique pour la piscine
Terrain de pétanque
Un parking prévu pour 2 véhicules
Route d’accès goudronnée en parfait état.
Deux accès à la villa, à l’avant et à l’arrière

CONDITIONS DE VENTE

Prix de vente : Nous consulter.

Honoraires d’agence : à la charge du vendeur.

Caractéristiques

_ Surface habitable : 300 m²

ù Surface terrain : 560 m²

& Parking : Oui

é Piscine : Oui

Type cuisine : Equipée

État général : Très bon état

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

DPE non requis

Environnement et localisation

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