L'intérêt majeur de nous confier la gestion locative de votre patrimoine, c'est la garantie du bon respect des procédures et de la législation en vigueur Notre gestion apporte des garanties à l'occupant par notre expertise, à la réputation de l'agence s'ajoute une tranquillité et sérénité d'esprit pour tous.
Nous représentons le propriétaire auprès de son ou ses locataires et notre mandat de gestion consiste en :
- Recherche de locataire et vérification de la solvabilité des clients.
- Accomplissement de toutes les formalités de location (rédaction, renouvellement, avenant et résiliations des baux).
- Dresser tous les états des lieux et pré-état des lieux contradictoires d’entrée et de sortie.
- Encaissement des loyers, charges locatives et cautions.
- Recouvrement en cas d’impayés.
- Règlement des impôts fonciers trimestriellement, établissement des déclarations foncières annuellement et accomplissement des formalités auprès des administrations fiscales.
- Décompte détaillé trimestriel.
- Suivis et visites pour travaux urgents avec établissements de factures proforma soumis à l’accord du propriétaire au préalable.
- Règlement des différentes factures fournisseurs, etc.
- Suivi de la sécurité, conciergerie, du nettoyage et de l’entretien des parties communes et des équipements communs.
- Révision des loyers en conformité avec les clauses du bail, les dispositions légales et en prenant en compte la situation du marché de l’immobilier en Côte d’Ivoire.
- À la demande, nous offrons la possibilité de mettre en place un règlement intérieur d’immeuble sur mesure et d’effectuer des suivis avec visite hebdomadaire et compte rendu.
Notre agence immobilière vous accompagne dans la gestion locative de vos biens immobiliers, qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement, en vous assurant une tranquillité d’esprit totale. Spécialistes de l'immobilier locatif à Abidjan, nous prenons en charge la mise en location de votre bien, de la sélection des locataires au suivi des loyers, tout en veillant à respecter les obligations légales telles que la loi Alur. En tant que bailleurs, vous bénéficiez d'une gestion optimisée de vos revenus fonciers, évitant ainsi tout risque de loyers impayés, et garantissant la valorisation de votre patrimoine immobilier. En lien avec le syndic de copropriété, nous gérons également les diagnostics et les aspects fonciers pour chaque lot, que ce soit pour un investissement locatif ou la vente d'une maison. Notre agence immobilière Caroline Immobilier, spécialiste du marché immobilier à Abidjan, veillent à ce que chaque contrat de location soit conforme, tout en maximisant vos revenus locatifs à Abidjan.
