Vente maison 6 pièces à Assinie 98000

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SITUATION

Située à Assinie Mafia, - côté mer en face de la Maison d’Akoula – KM 5.

Parking et traversée : Pk 7 Adjani

PROXIMITES

Village Assinie Mafia

Commerces : Supermarché Bon Prix

Divers hôtels : Coucoué Lodge, Les Marines de Babihana, La Maison d’Akoula, le Zion etc.

DESCRIPTIF

Splendide villa duplex « cabanon » luxueuse de style contemporain située entre mer et lagune d’une surface habitable totale de 435 m2 hors terrasse entièrement meublée et équipée, sur un terrain de 3.570 m2. Implantée dans un vaste jardin tropical à la végétation luxuriante se composant :

AU RDC

Un agréable séjour /salle à manger lumineux avec une décoration ethnique chic donnant sur deux magnifiques piscines et terrasses avec vue sur mer et lagune,
Une cuisine équipée avec ilot centrale et placard de rangements,
Une grande chambre avec salle d’eau avec vue sur la piscine et lagune,
Une grande chambre avec salle d’eau avec vue sur la mer.

A L’ETAGE

Une magnifique chambre principale avec splendide salle de bain avec baignoire ronde Jacuzzi et toilette séparé donnant sur une immense terrasse,
Une belle chambre de style marocain avec salle de bain avec baignoire ronde Jacuzzi donnant sur la mer et terrasse côté lagune,
1 Chambre d’enfant communicante à la chambre principale.

EN EXTERIEUR

Un Magnifique Ponton couvert pour deux bateaux,
Deux belles piscines : 1 Piscine avec table côté lagune et 1 piscine aménagée (espace salon, espace salle à manger et 4 grands bains de soleil de 2 personnes) avec douches extérieures et terrasses,
Deux locaux techniques (bâche à eau et groupe électrogène),
Un Atelier de rangement équipement nautique,
Une dépendance pour le personnel de 3 pièces avec salle d’eau,
Deux dépendances (pour le matériel de piscine et buanderie),
Un espace avec Barbecue,
Un terrain entièrement végétalisé et arboré avec une plage côté lagune,
Un terrain de pétanque côté mer.

EQUIPEMENTS

Forage de 180 mètres,
Groupe électrogène de 44 KVA (Neuf),
Caméras de vidéosurveillance (chambre principale, salon/salle à manger et espaces extérieures),
Entièrement équipé de split neufs,
L’ensemble du cabanon est entièrement équipé et meublé de meubles haut de gamme.

SPECIFICITES

Bail emphytéotique de 40 ans (domaine public maritime et lagunaire) du 21 Juin 2024
Redevance annuelle : 892.500 Frs (payé)
Impôts fonciers en 2025 : 1.008 .000 Frs (payé)
Plan disponible

DISPONIBILITE

Disponible maintenant

CONDITIONS DE VENTE

Prix de vente : Nous consulter.

Honoraires d’agence : à la charge du vendeur.

Caractéristiques

_ Surface habitable : 435 m²

ù Surface terrain : 3570 m²

3 Chambre(s) : 5

& Parking : Non

é Piscine : Oui

Type cuisine : Equipée

État général : Très bon état

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

DPE non requis

Environnement et localisation

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