Vente maison à Abidjan 99326

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Marcory Zone 4

SITUATION

En plein cœur de la Zone 4 - Quartier très prisé pour la proximité des entreprises, son activité nocturne, la variété de ses commerces et son accès rapide à l’aéroport et au nouveau pont HKB.

PROXIMITES

Ecoles : Paul Langevin (TPS au CM2) – Rue du canal – Zone 4 (Etablissement homologué) et Cours Sévigné (Homologation TPS au CM2) – Rue Calmette ZONE 4 et Collège/Lycée (Non homologué)

Commerces : Divers centres commerciaux comme Carrefour, Super Hayat et présence de nombreuses enseignes commerciales

Cliniques et CHU : Centre médical Prima - Prima Center et Polyclinique International Hôtel Dieu – Boulevard de Marseille, CHU de Treichville

DESCRIPTIF

Villa Duplex de standing de 4 chambres, avec toiture-terrasse aménagée et piscine, développant une surface bâtie de 1074 M2 sur un terrain de 600 M2.

Située dans le secteur de ZONE 4C.

Le descriptif détaillé du bien figure ci-dessous :

Au Rez-de chaussée :

Un grand Séjour-salle à manger spacieux et lumineux de 94,36 m2,
Une grande cuisine de 38,9 m2,
Un couloir de dégagement dessert des toilettes visiteurs, un local de réserve ainsi que deux grandes chambres, dont l’une dispose d’une salle de bain et l’autre d’une salle d’eau.

En Extérieur :

Un garage fermé, couvert et sécurisé pouvant accueillir deux véhicules,
Un couloir de dégagement en L,
Un espace sanitaire dédié au personnel de maison,
Une belle terrasse avant de 39,42 m2, agrémentée d’une piscine rectangulaire de 37,60 m2 (8,45 x 4,45), comprenant un petit bassin d’une profondeur de 1 m et un grand bassin atteignant 2,15 m de profondeur.

A L’étage :

Une cage d’escalier interne,
Un dégagement,
Un espace bureau ouvert,
Un séjour à l’avant ouvrant sur un vaste balcon-terrasse couvert de 46,58 m2,
Une grande chambre avec dressing et spacieuse salle de bain,
Une chambre principale disposant d’une salle d’eau et d’un dressing aménagé.

En toiture :

Une vaste terrasse couverte de 154,20 m2, aménagée en un bel espace de vie ouvert comprenant un bel espace salon-salle à manger, un bar, un bloc sanitaire ainsi qu’une salle de salle de sport.

SPECIFICITES

Emplacement de choix offrant de belles perspectives de valorisation, avec un fort potentiel de rénovation et de réaménagement pour la création d’espaces de bureaux, d’un lieu de réception ou de tout autre projet adapté à la configuration du bien

Caractéristiques

_ Surface habitable : 600 m²

3 Chambre(s) : 4

Z Garage(s) : 1

& Parking : Non

é Piscine : Oui

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

DPE non requis

Environnement et localisation

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