Location appartement 4 pièces à Abidjan 99326

Date de disponibilité : Libre de suite

RÉSIDENCE ORCHID

SITUATION :

Rue du Canal après la pharmacie Pérusia - ZONE 4 BIETRY

Quartier très prisé pour la proximité des entreprises, son activité, la variété de ses commerces et son accès rapide à l’aéroport et au pont HKB vers Cocody.

GEOLOCALISATION : https://maps.app.goo.gl/qGAVWdh5imJcHYm26

PROXIMITÉS :

Écoles françaises Homologuées : Paul Langevin (TPS au CM2) – Rue du canal et Cours Sévigné (TPS à la 3ième) – Rue du Dr Calmette

Commerces : Divers centres commerciaux et supermarchés comme Prima, Cap Sud, Carrefour, Casino, …

Cliniques : Centre médical Prima - Prima Center

DESCRIPTIF :

Un appartement neuf et moderne de 4 pièces, au 5^ième étage, d’une superficie de 192m2, au sein de la Résidence Orchid (R+9) avec piscine, salle de sport et parking en sous-sol. Comprenant :

Un salon/salle à manger donnant sur une grande terrasse, 1 WC visiteurs, 1 chambre principale avec espace dressing et salle de douche, 2 chambres avec salle d’eau et balcon, 1 cuisine entièrement équipée avec ilot central (four, gazinière, hotte, micro-onde, réfrigérateur américain), 1 espace buanderie, 1 chambre nounou avec salle d’eau.

VISITE VIRTUELLE :

https://view.ricoh360.com/5e528915-4ca1-4c5f-987c-b2d067e85ab0

CONDITIONS DE LOCATIONS :

LOYER MENSUEL : 2.000.000 Fr CFA, disponible.

2 Mois de loyer d’avance + TVA
2 Mois de caution
Enregistrement du bail aux impôts (2,5 % du montant du loyer annuel TCC + Timbres fiscaux)
Honoraires d’agence (1 mois de loyer TCC) + frais de dossier (10 % des honoraires) + TVA

Charges incluses :

- Un badge

- Gardiennage 24h/7J

- Entretien des parties communes et ramassage des ordures ménagères

- Accès piscine

- Accès salle de sport

Frais Annexes

Facture d’électricité.

SPÉCIFICITÉS :

Carrelage en porcelaine grès céramique de premier choix
Sanitaires en DURAVIT & GROHE ou équivalent
Balustrades en verre trempé
Deux (02) ascenseurs SCHNEIDER
Aluminium vitré (double vitrage)
Climatisation DAIKIN
Installation électrique LEGRAND & ABB
Un Escalier de secours
Un Groupe électrogène
Un parking très spacieux
Cuisine italienne équipée
Portes italiennes en bois laminé
Placard en bois laminé
Visiophone

Caractéristiques

_ Surface habitable : 192 m²

3 Chambre(s) : 3

X Étage(s) : 5

& Parking : Non

é Piscine : Oui

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

DPE non requis

Environnement et localisation

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