Appartement à louer - Abidjan 3 pièces de 150 m²

SITUATION :

Concession VIGASSISTANCE - Boulevard ACHALME - MARCORY RESIDENTIEL- Quartier très prisé pour son modèle de petit village, pour la proximité du quartier des affaires du Plateau, des restaurants et centres commerciaux de la Zone 4/ Bietry et son accès rapide au pont Général de Gaulle, au 3^ième pont HKB et à l’aéroport.

GEOLOCALISATION : https://maps.app.goo.gl/seKWGc4TRTARDeoK7

PROXIMITES :

Ecole :  Maternelle / Primaire : Cours Lamartine – Lycée Mermoz Cocody – Ecole Jacques Prévert et Lycée Blaise Pascal Riviera 3

Commerces : Supermarché Inter frais – Casino Mandarine, salle de sport, pharmacie, coiffeur, esthéticienne etc…

Cliniques :  Avicenne, Farah…

DESCRIPTIF :

Beaux appartements de 3 pièces aux prestations soignées, dotés d’équipements modernes et de finitions de qualité, idéals pour un jeune couple ou un cadre célibataire.

BATIMENT A – Appartements offrant des surfaces comprises entre de 140 à 150 m2, selon l’étage et la configuration.

• Appartement A1 (3 pièces) comprenant un WC visiteurs, un salon/ salle à manger donnant sur une magnifique terrasse de 100 m2, une belle cuisine avec hotte aspirante et placards de rangement, balcon, buanderie (incluant branchement machine à laver et sèche-linge), le bien dispose de deux chambres avec salles d’eau moderne (paroi de douche vitrée, WC suspendu et vasque). L’appartement bénéficie d’une place de parking, cajibi attitré en RDC.

• Appartement A4 (3 pièces) comprenant un WC visiteurs, un salon/salle à manger avec belle terrasse de 50 m2, une cuisine avec hotte aspirante et placards de rangements donnant sur la terrasse, une chambre parentale avec salle d’eau moderne attenante (paroi de douche vitrée, WC suspendu et vasque).  Un bureau ou chambre d’appoint ainsi qu’une salle d’eau séparée avec WC.

L’appartement bénéficie d’une place de parking et un cajibi attitré en RDC.

BATIMENT B

• Appartements B4 et B5  ( 3 pièces ) d’une surface approximative de 172 m2  comprenant un hall d’entrée, un WC visiteurs, un salon/ salle à manger avec terrasse et vue dégagée sur la lagune, une belle cuisine avec placards de rangement, une arrière-cuisine (incluant branchement machine à laver et sèche-linge), WC pour le personnel et balcon avec lavoir extérieur, Le bien dispose de deux chambres , dont une suite parentale avec salle d’eau attenante équipée d’une double vasque et d’une douche avec paroi vitrée et un grand dressing. Une seconde chambre avec salle d’eau moderne. L’appartement bénéficie également d’une terrasse traversante.  

Remarque :

• Appartement B4 bénéficiant d’une place de parking attitrée.
• Appartement B5 bénéficiant de deux places de parking attribuées et cajibi attitré situé en RDC.

Les appartements disposent de placards de rangement et d’une cuisine équipée de meubles de rangement et d’une hotte aspirante. Ils bénéficient également d’une arrivée d’eau pour réfrigérateur américain, de climatiseurs neufs, ainsi que d’un système de sécurité comprenant digicode et visiophone.

Dans résidence entièrement sécurisée et équipée d’un sur presseur avec réserve d’eau, d’un groupe électrogène en cas de coupure d’électricité pour les parties communes et logements de la résidence (connexion groupe électrogène : 200 000 fixes + 50.000 par mois), places de parking attitrées à l’intérieur et cajibi selon type d’appartement ainsi qu’un ascenseur pour chaque bâtiment.

CONDITIONS DE LOCATIONS : 

BATIMENT A

• Appt A1 : 1.350.000 Frs (1.080.000 Frs de loyer + 270.000 Frs de charges)
• Appt A4 : 1.200.000 Frs (960.000 Frs de loyer + 240.000 Frs de charges)

BATIMENT B

• Appt B4 : 1.300.000 Frs (1.040.000 Frs de loyer + 260.000 Frs de charges)
• Appt B5 : 1.500.000 Frs (1.200.000 Frs de loyer + 300.000 Frs de charges)

• 2 Mois de loyers d’avance 
• 2 Mois de caution   
• Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer annuel + Timbres fiscaux)
• Honoraires (1 mois) + TVA
• Frais de dossier (sur la base de 10 % du montant du loyer mensuel) + TVA  

Les loyers sont payables mensuellement d’avance en début de période.

LES CHARGES COMPRENNENT :

L’entretien des parties communes et des équipements communs ainsi que le gardiennage.

Consommation d’eau des appartements comprises dans les charges.  

FRAIS ANNEXES :  

- Compteur individuelle d’électricité à la charge du preneur. 

- BATIMENT A / Possibilité de se connecter au groupe électrogène.

Les frais de connexion au groupe électrogène sont de 200.000 Frs fixe + forfait de de 50.000 Frs par mois.

- La Fibre optique internet est disponible ; le locataire devra souscrire son contrat auprès de la compagnie de son choix qui fera le raccordement dans son appartement ; les frais de raccordements éventuels seront à la charge du locataire.

- Idem pour le téléphone fixe.
- Assurance multirisque habitation.
 

DISPONIBILITES : NOUS CONTACTER