Appartement à louer - Abidjan 4 pièces de 250 m²

SITUATION

Surplombant la lagune, cette belle résidence vous propose des appartements de haut standing conçus pour votre confort, en plein cœur de la ZONE 4.

Idéalement situé sur le boulevard de Marseille, la résidence est facilement accessible et bien reliée aux principales voies de la capitale ivoirienne. Sa proximité avec la lagune offre une vue imprenable à ses résidents.

Nichée dans le quartier animé de Marcory, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et autres lieux essentiels, vous assurant une vie paisible et pratique.

Géolocalisation :  https://maps.app.goo.gl/JSeL1vMxXRU2BYW19

PROXIMITES

Ecoles :  Paul Langevin (TPS au CM2) – Rue du canal – Zone 4 (Établissement homologué) et Cours Sévigné (Homologation TPS à la 3ième) – Rue du Dr Calmette ZONE 4 et Collège/Lycée (Non homologué) etc…

Commerces : Carrefour, Casino Mandarine, Centre commercial Cap Sud, Prima etc….

Cliniques : Centre médical Prima - Prima Center

DESCRIPTIF :

La résidence offre des espaces de vie de haut standing avec une vue imprenable, sur la lagune proposant un cadre de vie exceptionnellement agréable et relaxant.

Le panorama paisible et pittoresque depuis la grande terrasse crée une atmosphère de sérénité et de bien-être.

• Résidence R+ 12
• Des appartements spacieux et lumineux d’une surface de 250 m2.
• 1 grand toit-terrasse, profitant d’une piscine et d’un espace détente, offrant une vue panoramique sur l’environnement et la lagune.
• 1 niveau de parking couvert
• 2 ascenseurs
• Hall d’entrée et paliers d’ascenseurs à architecture noble et moderne
• Choix de matériaux haut de gamme et finition de qualité
• Climatisation centrale aux séjours
• 1 salle de sport
• 1 groupe électrogène
• Service de conciergerie
• Salle de jeux pour enfants

Afin d’assurer votre bien être et celui de votre famille, la résidence vous offre des appartements avec les commodités suivantes :

• 1 séjour lumineux donnant sur une grande terrasse
• 1 cuisine moderne aménagée et semi-équipée (cuisinière et hotte) avec îlot central
• 1 buanderie, avec toilette pour le personnel
• 1 WC visiteurs
• 3 chambres avec salle d’eau individuelle

Chaque appartement bénéficie de 2 places de parking

LES CONDITIONS DE LOCATIONS :

Loyer mensuel à partir de 2.100.000. Frs à 2.900.000 Frs Charges comprises

• 2 Mois de loyers d’avance
• 2 Mois de caution
• Enregistrement de bail (2,5 % du montant du Loyer annuel + Timbres fiscaux)
• Honoraires (1/2 mois) + TVA
• Frais de dossier (sur la base de 10% du montant du loyer mensuel) + TVA

Les loyers sont payables mensuellement d’avance en début de période

LES CHARGES COMPRENNENT :

L’accès à la piscine et à la salle de sport, l’entretien des parties communes et des équipements communs (ascenseur, sur presseur d’eau, extincteurs, groupe électrogène) ainsi que le gardiennage et la conciergerie.

Ramassage des ordures ménagères, désinsectisation, dératisation des parties communes, eau et électricité́ des parties communes.

FRAIS ANNEXES :

- Compteur individuel d’eau et électricité

- Forfait consommation d’eau (montant qui vous sera transmis ultérieurement)

- L’entretien trimestriel de votre climatisation.

- Frais de carburant du groupe électrogène en cas de délestage important.

- La Fibre optique internet est disponible ; le locataire devra souscrire son contrat auprès de la compagnie de son choix qui fera le raccordement dans son appartement ; les frais de raccordements éventuels seront à la charge du locataire.

- Assurance multirisque habitation.

LES DISPONIBILITES :

• 1er : 2.100.000
• 2eme : 2.100.000
• 3eme : 2.100.000
• 4eme : 2.300.000 (départ fin mai)
• 11ème : 2.800.000
• 12eme : 2.900.000