Appartement à louer - Abidjan 4 pièces de 200 m²

RÉSIDENCE PRIVILÈGE 2020

SITUATION :

Située Rue Louis Lumière – ZONE 4, à l’entrée de la ville d’Abidjan, la résidence Privilège offre un accès d’exception et un emplacement idéal de par sa proximité aux commerces, restaurants, centres commerciaux, à l’aéroport international Félix Houphouët-Boigny, à la route des plages et à l’accès aux ponts.

Géolocalisation : https://maps.app.goo.gl/N2Wddwibh7yD79vU6   

PROXIMITÉS :

Écoles :  Paul Langevin (Homologation de la TPS au CM2) – Rue du canal – Zone 4 et Cours Sévigné (Homologation TPS à la 3^ième) – Rue Calmette ZONE 4

Commerces : Divers centres commerciaux comme Prima Center, Cap Sud et Playce Marcory/Carrefour, et présence de nombreuses enseignes commerciales et restaurants

Cliniques et CHU :  Centre médical Prima - Prima Center et Polyclinique International Hôtel Dieu – Boulevard de Marseille

DESCRIPTIF :

Appartement meublé de standing dans une Résidence de 8 étages avec accueil, piscine, espace enfant ainsi qu’une salle de sport avec blocs sanitaires et parking en sous-sol :

Appartement de 4 pièces +1 situé au 3ᵉ étage, d’une surface de 200 m², salon/salle à manger, 1 WC visiteurs, 1 séjour familial, 3 chambres dont 1 master, 3 salles d’eau avec WC, cuisine, buanderie, boyerie (chambre du personnel avec WC et SE), 2 balcons et 2 places de parking.

Les chambres et la cuisine sont équipées de placards de rangement ainsi qu’une hotte aspirante dans la cuisine, des appareils de climatisation neufs et interphone.

L’immeuble est équipé d’un double vitrage et d’une isolation en FRONTEK qui est l’idéal pour une économie d’énergie optimale et une absorption maximale des nuisances sonores.

Dans une résidence sécurisée, équipée de 2 ascenseurs, antenne parabolique, sur presseur d’eau, groupe électrogène pour les parties communes et appartements, piscine, salle de sport, un grand patio avec jardin à l’accueil dont les parois vitrées sont visibles du 1ᵉʳ au 8ᵉ étage ainsi qu’une surface parking sécurisée en sous-sol de 32 places et en RDC de 36 places. 

ÉQUIPEMENT

• Mobilier intérieur (salon, salle à manger, vaisselier, meuble tv rangement, télévision, décodeur et box internet etc.)
• 3 chambres à coucher complète (2 lits 160x 190 et 1 lit 140x 160) avec chevets.
• Electroménager (Frigidaire congélateur, cuisinière 5 feux, micro-onde, machine à laver, sèche-linge, cafetière etc)
• La vaisselle est fournie, divers appareils électroménagers ainsi que du linge de maison (torchons, serviettes de toilettes, linge de lit etc.)

CONDITIONS DE LOCATIONS : (DEUX OPTIONS - FORFAIT AU CHOIX)

Option 1 : Loyer mensuel de 1.500.000 Frs CFA par mois

Option 2 : Loyer mensuel de 1.800.000 Frs CFA par mois toutes charges incluses

• 2 Mois de loyers d’avance et 2 Mois de caution
• Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer annuel + Timbres fiscaux)
• Honoraires (1 mois) + TVA
• Frais de dossier (sur la base de 10 % du montant du loyer mensuel) + TVA

OPTION 1

Loyer mensuel de 1.500.000 Frs CFA par mois

Charges incluses :

• Entretien des appareils de climatisation trimestriel
• Forfait électricité sur la base d’un plancher 100 000 frs CFA par mois
• Eau comprise

 
OPTION 2

Loyer mensuel de 1.800.000 Frs CFA par mois (Toutes charges incluses)

Charges incluses :

• Entretien des appareils de climatisation trimestriel
• Parabole et décodeur disponible avec abonnement Canal Horizon forfait évasion
• Accès internet (Forfait MTN 3 Mégas)
• Forfait électricité sur la base d’un plafond de 100 000 frs CFA par mois
• Mise à disposition d'une ménagère durant la semaine (pour le ménage et le repassage)

LES CHARGES COMPRENNENT :

L’eau pour votre appartement, l’accès à la piscine, à la salle de jeux enfant et à la salle de sport, l’entretien des parties communes et des équipements communs (eau, ascenseur, antenne parabolique, sur presseur d’eau et groupe électrogène) ainsi que le gardiennage