Location appartement 4 pièces à Abidjan 99326

SITUATION :

RÉSIDENCE MIRCA– Derrière PRIMA CENTER – ZONE 4

Au cœur de la ville d’Abidjan, la résidence MIRCA offre un accès d’exception et un emplacement idéal de par sa proximité aux commerces, restaurants, centres commerciaux, à l’aéroport international Félix Houphouët-Boigny, à la route des plages et à l’accès direct aux ponts.

GÉOLOCALISATION : https://maps.app.goo.gl/uFuwN2sWEPFXch4q9

PROXIMITÉS :

Écoles : Paul Langevin (Homologation de la TPS au CM2) – Rue du canal – Zone 4 et Cours Sévigné (Homologation TPS à la 3^ième) – Rue Calmette ZONE 4

Commerces : Divers centres commerciaux comme Prima Center, Cap Sud et Playce Marcory/Carrefour, et présence de nombreuses enseignes commerciales et restaurants

Cliniques et CHU : Centre médical Prima - Prima Center et Polyclinique International Hôtel Dieu – Boulevard de Marseille

DESCRIPTIF :

Appartements de standing d’une surface de 230 m2, dans une Résidence de 6 étages, comprenant : 1 Hall d’entrée, 1 cuisine, 1 Salon/salle à manger, 1 WC visiteurs, 3 chambres, 3 salles d’eau avec WC, 1 boyerie avec salle d’eau avec WC, 1 terrasse, 1 place de parking au sous-sol et 1 cave.

Les chambres et la cuisine sont équipées de placards de rangement ainsi qu’une hotte aspirante dans la cuisine, des appareils de climatisation (entretien et remplacement à la charge du locataire en cas de mauvaise utilisation).

Dans une résidence sécurisée, équipée d’un ascenseur, d’un sur presseur d’eau, d’un groupe électrogène pour les parties communes et appartements, d’une piscine avec douche et sanitaire, espace de jeux d’enfant, ainsi qu’une surface parking sécurisée en sous-sol de 11 places et de 15 caves.

CONDITIONS DE LOCATIONS

2 Mois de loyers d’avance
2 Mois de caution
Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer annuel + Timbres fiscaux)
Honoraires (1 mois) + TVA
Frais de dossier (sur la base de 10 % du montant du loyer mensuel) + TVA

Les loyers sont payables d’avance en début de période.

LES CHARGES COMPRENNENT :

L’eau, l’accès à la piscine, l’entretien des parties communes, du jardin et des équipements communs (eau, ascenseur, antenne parabolique, sur presseur d’eau et groupe électrogène) ainsi que le gardiennage.

FRAIS ANNEXES :

Compteur individuel d’électricité

DISPONIBILITÉS :

Appartement n°9 au 3éme étage – loyer de 1 600 000 FCFA

Appartement n° 10 au 3éme étage - loyer de 1 600 000 FCFA

Caractéristiques

_ Surface habitable : 230 m²

3 Chambre(s) : 3

& Parking : Non

é Piscine : Oui

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

DPE non requis

Environnement et localisation

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