Appartement à louer - Abidjan 3 pièces de 120 m²

SITUATION

RESIDENCE ORCHID – Rue du Canal – BIETRY

Située à l’entrée de la ville d’Abidjan, la résidence Canal suite offre un accès d’exception et un emplacement idéal de par sa proximité des commerces, restaurants, centres commerciaux, de l’aéroport international Félix Houphouët-Boigny, de la route des plages et de l’accès aux ponts.

Localisation : https://maps.app.goo.gl/ckHGYsLZnHJxJETE7

PROXIMITES :

Ecoles :  Paul Langevin (TPS au CM2) – Rue du canal – Zone 4 (Etablissement homologué) et Cours Sévigné (Homologation TPS au CM2) – Rue Calmette ZONE 4 et Collège/Lycée (Non homologué)

Commerces : Divers centres commerciaux comme Carrefour, Cap Sud, Prima etc….

Cliniques :  Centre médical Prima - Prima Center et Polyclinique International Hôtel Dieu – Boulevard de Marseille

DESCRIPTIF :

Un bel appartement de standing et modernes dans un immeuble R+9 avec piscine, salle de sport. Un générateur prendra en charge les parties communes et les appartements, 1 sur presseur d’eau, 2 ascenseurs, un parking visiteurs en devanture, au RDC et 1 parking en sous-sol pour les habitants.

Au 2^ième ETAGE

APPARTEMENT de 3 pièces de 120 m2 comprenant :

1 Salon/salle à manger avec cuisine américaine fermé entièrement équipée d’appareils électroménagers et climatisé, 2 chambres autonomes avec douches à l’Italienne et WC suspendus, 2 balcons et une grande terrasse.  WC Visiteurs, buanderie, un espace pour le personnel avec sa salle d’eau et balcon.   

Les chambres et la cuisine sont équipées de placards de rangements, climatisation centrale au séjour et salle à manger, un système de communication par visiophone.  Accès à la piscine et salle de sport. 1 place parking au garage.

Dans une résidence sécurisée (Société de gardiennage, caméra de vidéosurveillance sur tout le site, système incendie avec détecteurs d’incendies, portes coupe feux), équipée de 2 ascenseurs, une antenne parabolique, internet fibre ou NTM au choix. Un réservoir d’eau et un groupe électrogène pour les parties communes et les appartements. 

CONDITIONS DE LOCATION :  

Disponible maintenant

• 2 Mois de loyer d’avance 
• 2 Mois de caution   
• Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer annuel + Timbres fiscaux)
• Honoraires (1 mois) + frais de dossier (10 % des honoraires) + TVA

OPTION 1 :

Loyer mensuel de 1.800.000 F CFA par mois  

Charges incluses :

• Un badge
• Gardiennage 24h/7J
• Entretien des parties communes et ramassage des ordures ménagères
• Accès piscine
• Accès salle de sport

OPTION 2 :

Loyer mensuel de 2.100.000 F CFA par mois

Charges incluses : 

• Un badge
• Gardiennage 24h/7J
• Entretien des parties communes et ramassage des ordures ménagères
• Accès piscine
• Accès salle de sport
• Entretien des appareils de climatisation trimestriel
• Parabole et décodeur disponible avec abonnement Canal Horizon
• Accès internet (Canal BOX Fibre 50 Mb ou NTM)

FRAIS ANNEXES :

• Ménage et entretien quotidien de l’appartement
• Facture d’électricité au prorata de la consommation en cas de dépassement du plafond de 100.000 Frs par mois.