Appartement à louer - Abidjan 3 pièces de 120 m²

SITUATION

RESIDENCE ORCHID – Rue du Canal – BIETRY

Située à l’entrée de la ville d’Abidjan, la résidence Canal suite offre un accès d’exception et un emplacement idéal de par sa proximité des commerces, restaurants, centres commerciaux, de l’aéroport international Félix Houphouët-Boigny, de la route des plages et de l’accès aux ponts.

 Localisation : https://maps.app.goo.gl/ckHGYsLZnHJxJETE7

PROXIMITES :

Ecoles :  Paul Langevin (TPS au CM2) – Rue du canal – Zone 4 (Etablissement homologué) et Cours Sévigné (Homologation TPS au CM2) – Rue Calmette ZONE 4 et Collège/Lycée (Non homologué)

Commerces : Divers centres commerciaux comme Carrefour, Cap Sud, Prima etc….

Cliniques :  Centre médical Prima - Prima Center et Polyclinique International Hôtel Dieu – Boulevard de Marseille

DESCRIPTIF :

Un bel appartement de standing et modernes dans un immeuble R+9 avec piscine, salle de sport. Un générateur prendra en charge les parties communes et les appartements, 1 sur presseur d’eau, 2 ascenseurs, un parking visiteurs en devanture, au RDC et 1 parking en sous-sol pour les habitants.

Au 2^ième ETAGE

APPARTEMENT DE 3 PIECES EQUIPES 120 m2 comprenant :

1 Salon/salle à manger avec cuisine américaine fermé entièrement équipée d’appareils électroménagers et climatisé, 2 chambres autonomes avec douches à l’Italienne et WC suspendus, 2 balcons et une grande terrasse.  WC Visiteurs, buanderie, un espace pour le personnel avec sa salle d’eau et balcon.   

Les chambres et la cuisine sont équipées de placards de rangements, climatisation centrale au séjour et salle à manger, un système de communication par visiophone.  Accès à la piscine et salle de sport. 1 place parking au garage.

Dans une résidence sécurisée (Société de gardiennage, caméra de vidéosurveillance sur tout le site, système incendie avec détecteurs d’incendies, portes coupe feux), équipée de 2 ascenseurs, une antenne parabolique (canal plus sur la base de VINGT QUATRE chaînes), internet fibre. Un réservoir d’eau et un groupe électrogène pour les parties communes et les appartements. 

CONDITIONS DE LOCATIONS :  

LONGUE DUREE (1 AN) : Disponible maintenant

• 2 Mois de loyer d’avance 
• 2 Mois de caution   
• Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer annuel + Timbres fiscaux)
• Honoraires (1 mois) + frais de dossier (10 % des honoraires) + TVA

Loyer mensuel de 2.000.000 Frs CFA par mois toutes charges comprises.

Charges incluses :

• Entretien de la climatisation
• Parabole et décodeur disponible sur une base de vingt-quatre chaînes (Canal +)
• Forfait électricité sur la base d’un plafond de 100 000 frs CFA par mois
• Accès internet par wifi
• Eau comprise
• Accès à la piscine et à la salle de sport
• Entretien des parties communes et des équipements communs
• Gardiennage.

FRAIS ANNEXES :

• Ménage et entretien quotidien de l’appartement
• Facture d’électricité au prorata de la consommation en cas de dépassement du plafond de 100.000 Frs par mois.