Appartement à louer - Abidjan 3 pièces de 105 m²

RÉSIDENCE WALID

SITUATION :

Située au cœur de la commune de Treichville, véritable plaque tournante de l’économie ivoirienne, la Résidence Walid offre un accès d’exception aux grands axes de la ville d’Abidjan où se trouvent la plupart des grandes entreprises.

GÉOLOCALISATION : https://maps.app.goo.gl/ZHG2ZrVkosjwUXRB6

PROXIMITÉS :

Boulevard de Marseille – La rue des Brasseurs – Boulevard Valérie Giscard d’Estaing– Boulevard du Port Autonome d’Abidjan – II Plateaux – Palais des sports – Palais de la culture – Mairie de Treichville –Gare Lagunaire – CHU de Treichville etc…

DESCRIPTIF :

24 appartements dans un Immeuble R+4 avec Mezzanine composés de 4 étages avec des duplex de 3 et 4 pièces, d’appartements de 3 et 4 pièces et de 2 magnifiques « Penthouse » de 4 pièces :

Du 1^er au 4^ième étages : 16 appartements lumineux de 3 et 4 pièces 

• Appartements N° A1, B1, C1, D1 (TYPE A d’une surface totale de 92 m²) comprenant 1 Salon/salle à manger avec balcon, 1 cuisine, 1 WC visiteurs, 2 chambres avec salle d’eau dont 1 principale avec balcon.

• Appartements N° A2, B2, C2, D2 (TYPE B d’une surface totale de 107m²) comprenant 1 Salon/salle à manger avec balcon, 1 cuisine avec espace buanderie, 1 WC visiteurs, 1 couloir desservant 2 chambres avec salle d’eau.

• Appartements N° B3, C3, D3 (TYPE C d’une surface totale de 69 m²) comprenant 1 Salon/salle à manger, 1 cuisine avec balcon (cuisine ouverte uniquement pour l’appartement N°D3 du 4^ième étage), 1 WC visiteurs avec douche, 1 couloir desservant 2 chambres avec salle d’eau commune.
• Appartements N° B4, D4 (TYPE D d’une surface totale de 88m²) comprenant 1 Salon/salle à manger, 1 cuisine semi ouverte, 1 WC visiteurs, 1 couloir desservant 2 chambres avec salle d’eau commune.

• Appartement N° A3 (TYPE E d’une surface totale de 102m²) comprenant 1 Salon/salle à manger, 1 cuisine avec balcon, 1 WC visiteurs avec douche, 1 couloir desservant 2 chambres avec salle d’eau commune dont   1 principale avec grand salon.

• Appartement N° A4 (TYPE F d’une surface totale de 155m²) comprenant 1 Salon/salle à manger, 1 grand salon privatif, 1 cuisine semi- ouverte, 1 WC visiteurs, 1 couloir desservant 2 chambres avec terrasse et salle d’eau commune.

Au 1^er et 3^ième étage : 6 beaux duplex lumineux de 3 et 4 pièces 

• Duplex N° DA1, DC1 (TYPE G d’une surface totale de 141m²) comprenant 1 Salon/salle à manger avec balcon, 1 cuisine ouverte, 1 WC visiteurs, 1 escalier en colimaçon, 3 chambres dont 1 principale avec salle d’eau et 2 autres avec salle d’eau commune dont 1 avec balcon.

• Duplex N° DA2, DC2 (TYPE H d’une surface totale de 143m²) comprenant   1 Salon/salle à manger, 1 cuisine ouverte, 1 WC visiteurs, 1 escalier droit, 3 chambres dont 1 principale avec salle d’eau et 2 autres avec salle d’eau commune.

• Duplex N° DA3, DC3 (TYPE I d’une surface totale de 105m²) comprenant 1 Salon/salle à manger, 1 cuisine ouverte, 1 WC visiteurs, 1 escalier et 2 chambres avec salle d’eau chacune.

Au dernier étage : 2 magnifiques Penthouse de 4 et 5 pièces 

Penthouse N° P1 de 4 pièces (TYPE J d’une surface totale de 205 m²) comprenant 1 Séjour/salle à manger, 1 cuisine avec placards de rangement, 1 WC visiteurs, 1 couloir desservant 3 chambres dont 1 chambre avec salle d’eau attenante, 1 chambre avec salle d’eau dans le couloir et 1 grande chambre principale avec salle d’eau et belle terrasse privative de 39m².

Penthouse N° P2 de 4 pièces d’une surface totale de 237 m² situé au 5ieme étage à droite en sortant de l’ascenseur (Porte de droite) comprenant : 1 grand Séjour/salle à manger, 1 cuisine avec placards de rangement, 1 WC visiteurs, 1 grande buanderie, 1 couloir desservant 3 chambres avec salle d’eau. Le penthouse dispose d’une belle terrasse de 75m² faisant le tour de l’appartement accessible de toutes les pièces.

L’appartement est équipé d’un interphone et d’un chauffe-eau.

Dans un immeuble sécurisé par une société de gardiennage agréée 24h/24h équipé d’une porte et grille métallique à l’entrée principale, d’un groupe électrogène et de caméras de vidéos surveillance pour les parties communes, un ascenseur, un sur presseur avec deux cuves de 4 000 litres, un espace sanitaire en RDC pour le personnel comprenant 2 douches et 2 WC.

LES CONDITIONS DE LOCATIONS :

Loyer mensuel nous contacter

2 Mois de loyers d’avance 

2 Mois de caution

Enregistrement de baux selon type de locataires (Particulier ou Société) :  

Baux locataire société : (2,5 % du montant du loyer annuel + Timbres fiscaux).

Baux locataire particulier :  enregistrement de bail obligatoire pour un loyer supérieur à 500.000 Frs CFA par mois.

Baux locataire particulier : Droit fixe enregistrement de bail de (18.000 Frs + 3000 Frs de Timbres fiscaux) pour les loyers inférieurs ou égale à 500.000 Frs par mois.

Honoraires (1 mois) + TVA

Frais de dossier (sur la base de 10% du montant du loyer mensuel) + TVA

Assurance obligatoire

DISPONIBILITÉS : 

• • Appartements N° B3, (TYPE C d’une surface totale de 69 m²) disponible en Aout 2025 ;

LES CHARGES COMPRENNENT :

L’entretien des parties communes et des équipements communs (ascenseurs, sur presseur d'eau, caméras de surveillances) ainsi que le gardiennage.

FRAIS ANNEXES ET SPÉCIFICITÉS :

Compteur individuel d’eau et d’électricité

Installation appareils de climatisation à la charge du preneur

Possibilité d’installer une antenne parabolique

Résidence alimentée par câbles fibre optique (la souscription et l’abonnement étant à la charge du locataire)