Location appartement 3 pièces à Abidjan 99326

Date de disponibilité : Libre de suite

Proximité :
Pharmacie PERUSIA

Situation :
Avenue Vanie Bi Traverse (Ex. Rue du Canal)

SITUATION :

Immeuble situé sur l’avenue Vanie Bi Taverse (ex. rue du canal) à Marcory/Zone 4, le bâtiment offre un accès d’exception et un emplacement idéal de par sa proximité aux commerces, restaurants, centres commerciaux et écoles.

Localisation : https://maps.app.goo.gl/3G3bLzwTe4DP129u8

PROXIMITÉS :

Ecoles : Paul Langevin (homologuée de la TPS au CM2) et Cours Sévigné (homologuée de la TPS à la 3ième) - Rue Calmette

Commerces : Casino, Carrefour, Super Hayat, Prima, etc…

Cliniques : Centre médical Prima – Prima center

DESCRIPTIF :

Un appartement de standing de 3 pièces + 1 d’une surface de 180 m2 au 2^ième étage – avenue Vanie Bi Taverse (ex. rue du canal) milieu façade principale comprenant : Salon/Salle à manger, 1 séjour familial, 1 WC visiteurs, 2 chambres avec dressing dont une chambre principale, 2 salles d’eau avec WC et double vasque pour la salle d’eau principale, cuisine, boyerie (chambre du personnel avec WC et SE), 1 balcon attenant à la cuisine faisant office de buanderie, 1 grande terrasse de 20,80 M2.

Dans très bel immeuble moderne R + 9 avec Penthouse au dernier étage ayant des balcons en verre avec une façade semi-vitrée en double vitrage bâtiment bénéficie d’un niveau de parking au rez-de-chaussée pour l’ensemble des surfaces locatives.

2 ascenseurs, 1 groupe électrogène pour les parties communes et les espaces locatifs, 1 sur presseur, 1 grande piscine avec 1 petit bassin pour les enfants d’une dimension totale de 25,00 m x 7,50 m et profondeur de 1m à 1m60, 1 espace vert et salle de sport privative pour les locataires résidents avec espace vestiaire comprenant 2 douches et 2 WC.

CONDITIONS DE LOCATIONS :

Loyer mensuel de 1.450.000 Frs CFA par mois toutes charges incluses

2 Mois de loyers d’avance et 2 Mois de caution

Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer annuel + TF)

Honoraires (1 mois) + TVA

Frais de dossier (sur la base de 10 % du montant du loyer annuel) + TVA

LES CHARGES COMMUNES COMPRENNENT :

L’accès à la piscine et à la salle de sport, l’entretien des parties communes et des équipements communs (ascenseur, antenne parabolique, sur presseur d’eau et groupe électrogène) ainsi que le gardiennage.

1 place de parking pour les appartements de 3 pièces+1.

Les consommations d’eau des appartements sont comprises dans les charges

Le groupe électrogène de l’immeuble prend en charge les parties communes et les appartements en cas de coupure d’électricité (avec facture en supplément de votre consommation en cas de délestage important).

DISPONIBLE

Caractéristiques

_ Surface habitable : 180 m²

3 Chambre(s) : 2

X Étage(s) : 2

V Salle(s) d'eau : 2

& Parking : Oui

é Piscine : Oui

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

DPE non requis

Environnement et localisation

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