Rue Paul Langevin - Marcory Zone 4
Esapces Bureaux Réf : ci683
Rue Paul Langevin - Marcory Zone 4
Esapces Bureaux
Ref : ci683
Loyer mensuel : A partir de 10.000 Frs FCFA le m2, disponible, contact : +(225) 05.56.72.15.85 / 05 54 47 87 56
LOCATION
DISPONIBLE
SITUATION :
L’immeuble HUUB est situé rue Paul Langevin prolongée en Zone 4. Dans une rue calme et épargnée par les embouteillages. Le bâtiment offre un accès d’exception et un emplacement stratégique de par sa proximité à l’aéroport international Félix Houphouët-Boigny, à la zone commerciale de Zone 4, au pont HKB vers Cocody et au centre des affaires du Plateau. Non loin de la future station du tramway.
DESCRIPTIF :
Un bâtiment moderne R+12 - 4 415m2 de surface construite avec des matériaux de qualité, résistants et durable, composé de :
Au 1er étage : Plateforme de bureaux de 315m2 avec terrasse de 80m2
Du 2ième au 11ième étage : Plateforme de bureaux de 375m2 divisible en 2 espaces de 200m2 et 175m2
Au 12ième étage : Plateforme Rooftop de 200m2 avec terrasse de 150m2
Le bâtiment bénéficie d’un espace parking sur une base de 48 Places dont 2 places pour personnes à mobilité réduite. Les places de parking sont attribuées sur la base d’une place pour 85m2 d’espace loué.
L’immeuble bénéficie d’un niveau de finition et de fonctionnement de haut standing, tels que :
Du vitrage Sant Gobin (verre de contrôle solaire à sélectivité et à isolation thermique extrêmement élevées) et de l’aluminium Schuco pour une isolation thermique optimale permettant de réduire les déperditions d’énergie,
Un système de ventilation naturel avec des panneaux ouvrants,
Deux ascenseurs de marque Schindler d’une capacité de 10 personnes,
Un réseau RIA avec système de détection incendie, 1 escalier de secours,
Fibre optique
Transformateur et groupe électrogène pour les parties communes et les espaces locatifs
Entièrement sécurisé par un poste de contrôle avec société de gardiennage 24h/7j agréée ainsi qu’un système anti-intrusion de pointe
Une conciergerie
SPECIFICITES :
Les espaces bureaux sont livrés brut avec carrelage posé et 2 espaces sanitaire finis de 2 toilettes par plateforme.
CONDITIONS DE LOCATIONS :
Espaces bureau : Base de 13.500 FCFA le m2 Toutes Charges Comprises
Terrasse : Base de 10 000 FCFA le m2 Toutes Charges Comprises
3 Mois de loyers d’avance
2 Mois de caution
Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer triennal + Timbres fiscaux)
Honoraires (1 mois) + TVA
Frais de dossier (sur la base de 10% du montant du loyer mensuel) + TVA
A l’issue de la première facture les loyers seront payables trimestriellement d’avance en début de période.
LES CHARGES COMPRENNENT :
L’entretien des parties communes et des équipements communs :
Ascenseurs, surpresseur et groupe électrogène
Gardiennage par une société agréée
Alimentation de secours par groupe électrogène (avec facture en supplément au prorata de votre consommation en cas de délestage important)
Remarque : compteur individuel d’électricité, sous compteur d’eau et abonnement internet fibre optique sont à la charge du locataire
Veuillez nous consulter pour disponibilités et plans des espaces locatifs.
GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE
VOIR EGALEMENT
Loyer mensuel : A partir de 10.000 Frs FCFA le m2, disponible, contact : +(225) 05.56.72.15.85 / 05 54 47 87 56
LOCATION
DISPONIBLE
SITUATION :
L’immeuble HUUB est situé rue Paul Langevin prolongée en Zone 4. Dans une rue calme et épargnée par les embouteillages. Le bâtiment offre un accès d’exception et un emplacement stratégique de par sa proximité à l’aéroport international Félix Houphouët-Boigny, à la zone commerciale de Zone 4, au pont HKB vers Cocody et au centre des affaires du Plateau. Non loin de la future station du tramway.
DESCRIPTIF :
Un bâtiment moderne R+12 - 4 415m2 de surface construite avec des matériaux de qualité, résistants et durable, composé de :
Au 1er étage : Plateforme de bureaux de 315m2 avec terrasse de 80m2
Du 2ième au 11ième étage : Plateforme de bureaux de 375m2 divisible en 2 espaces de 200m2 et 175m2
Au 12ième étage : Plateforme Rooftop de 200m2 avec terrasse de 150m2
Le bâtiment bénéficie d’un espace parking sur une base de 48 Places dont 2 places pour personnes à mobilité réduite. Les places de parking sont attribuées sur la base d’une place pour 85m2 d’espace loué.
L’immeuble bénéficie d’un niveau de finition et de fonctionnement de haut standing, tels que :
Du vitrage Sant Gobin (verre de contrôle solaire à sélectivité et à isolation thermique extrêmement élevées) et de l’aluminium Schuco pour une isolation thermique optimale permettant de réduire les déperditions d’énergie,
Un système de ventilation naturel avec des panneaux ouvrants,
Deux ascenseurs de marque Schindler d’une capacité de 10 personnes,
Un réseau RIA avec système de détection incendie, 1 escalier de secours,
Fibre optique
Transformateur et groupe électrogène pour les parties communes et les espaces locatifs
Entièrement sécurisé par un poste de contrôle avec société de gardiennage 24h/7j agréée ainsi qu’un système anti-intrusion de pointe
Une conciergerie
SPECIFICITES :
Les espaces bureaux sont livrés brut avec carrelage posé et 2 espaces sanitaire finis de 2 toilettes par plateforme.
CONDITIONS DE LOCATIONS :
Espaces bureau : Base de 13.500 FCFA le m2 Toutes Charges Comprises
Terrasse : Base de 10 000 FCFA le m2 Toutes Charges Comprises
3 Mois de loyers d’avance
2 Mois de caution
Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer triennal + Timbres fiscaux)
Honoraires (1 mois) + TVA
Frais de dossier (sur la base de 10% du montant du loyer mensuel) + TVA
A l’issue de la première facture les loyers seront payables trimestriellement d’avance en début de période.
LES CHARGES COMPRENNENT :
L’entretien des parties communes et des équipements communs :
Ascenseurs, surpresseur et groupe électrogène
Gardiennage par une société agréée
Alimentation de secours par groupe électrogène (avec facture en supplément au prorata de votre consommation en cas de délestage important)
Remarque : compteur individuel d’électricité, sous compteur d’eau et abonnement internet fibre optique sont à la charge du locataire
Veuillez nous consulter pour disponibilités et plans des espaces locatifs.
GEOLOCALISATION APPROXXIMATIVE
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Conditions de location à la charge du PRENEUR (Locataire) Pour les baux d’habitation - 2 Mois de loyers d’avance - 2 Mois de caution - Enregistrement de bail (2,5% du montant du loyer annuel + timbres fiscaux) - Honoraires (1 mois de loyers + TVA) - Frais de dossiers (sur la base de 10% du montant du loyer mensuel + TVA) Pour les baux commerciaux - 3 Mois de loyers d’avance - 3 Mois de caution - Enregistrement de bail (2,5% du montant du loyer annuel + timbres fiscaux) |
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