Rue des Brasseurs - Zone 3
RIVE GAUCHE - PLATEFORME BUREAU DE 730 m2 Réf : ci663
Rue des Brasseurs - Zone 3
RIVE GAUCHE - PLATEFORME BUREAU DE 730 m2
Ref : ci663
Loyer mensuel : 10.200 Frs CFA / m2 disponible en Juin 2024
LOCATION
DISPONIBLE
SITUATION :
L’immeuble RIVE GAUCHE est situé rue des
Brasseurs en Zone 3, le bâtiment offre un accès d’exception et un emplacement stratégique
de par sa proximité au centre des affaires du Plateau, à la zone commerciale de
Zone 4, à la zone portuaire et industrielle de Vridi ainsi qu’à l’aéroport
international Félix Houphouët-Boigny.
ESPACE BUREAU dans un immeuble R+4 de haut
standing d’après le descriptif ci-dessous :
Une plateforme entière d’une
superficie de 730 m²,
située au 4ième étage,
composée de :
1 open space
2 salles de réunion
23 bureaux
1 espace sanitaire, composés de 2 wc et 2 lavabos et
2 wc indépendants avec lavabo
1 espace sanitaire, composés de 3 wc et 2 lavabos et
2 wc indépendants avec lavabo
1 grande terrasse
espace détente
L’espace est entièrement climatisé.
L’espace locatif bénéficie de 7 places de
parking attribuées.
L’immeuble est entièrement sécurisé
par une société agréée et un système de caméras vidéosurveillances. Le bâtiment
bénéficie également de deux ascenseurs, d’un surpresseur
d’eau et d’un groupe électrogène pour les parties communes et les espaces
locatifs.
2
Mois de loyers d’avance
2
Mois de caution
Enregistrement
de bail (2,5 % du montant du loyer triennal + Timbres fiscaux)
Honoraires
(1 mois) + TVA
Frais
de dossier (sur la base de 10% du montant du loyer mensuel TCC) + TVA
A
l’issue de la première facture les loyers seront payables trimestriellement
d’avance en début de période.
LES
CHARGES COMPRENNENT :
L’entretien des parties communes et des
équipements communs :
Ascenseurs, surpresseur et groupe électrogène
ainsi que le gardiennage par une société agréée et l’entretien des espaces
communs.
Alimentation de secours au groupe électrogène
pour le refroidissement d’urgence de vos espaces locatifs (avec facture en
supplément au prorata de votre consommation en cas de délestage important)
La consommation d’eau
FRAIS ANNEXE :
Compteur individuel d’électricité à la charge
du locataire
Parkings supplémentaires en fonction des
disponibilités au loyer mensuel de 125 000FCFA par place
Possibilité de louer des caves sur la base de
5000 Frs le M2
GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE
VOIR EGALEMENT
Loyer mensuel : 10.200 Frs CFA / m2 disponible en Juin 2024
LOCATION
DISPONIBLE
SITUATION :
L’immeuble RIVE GAUCHE est situé rue des
Brasseurs en Zone 3, le bâtiment offre un accès d’exception et un emplacement stratégique
de par sa proximité au centre des affaires du Plateau, à la zone commerciale de
Zone 4, à la zone portuaire et industrielle de Vridi ainsi qu’à l’aéroport
international Félix Houphouët-Boigny.
ESPACE BUREAU dans un immeuble R+4 de haut
standing d’après le descriptif ci-dessous :
Une plateforme entière d’une
superficie de 730 m²,
située au 4ième étage,
composée de :
1 open space
2 salles de réunion
23 bureaux
1 espace sanitaire, composés de 2 wc et 2 lavabos et
2 wc indépendants avec lavabo
1 espace sanitaire, composés de 3 wc et 2 lavabos et
2 wc indépendants avec lavabo
1 grande terrasse
espace détente
L’espace est entièrement climatisé.
L’espace locatif bénéficie de 7 places de
parking attribuées.
L’immeuble est entièrement sécurisé
par une société agréée et un système de caméras vidéosurveillances. Le bâtiment
bénéficie également de deux ascenseurs, d’un surpresseur
d’eau et d’un groupe électrogène pour les parties communes et les espaces
locatifs.
2
Mois de loyers d’avance
2
Mois de caution
Enregistrement
de bail (2,5 % du montant du loyer triennal + Timbres fiscaux)
Honoraires
(1 mois) + TVA
Frais
de dossier (sur la base de 10% du montant du loyer mensuel TCC) + TVA
A
l’issue de la première facture les loyers seront payables trimestriellement
d’avance en début de période.
LES
CHARGES COMPRENNENT :
L’entretien des parties communes et des
équipements communs :
Ascenseurs, surpresseur et groupe électrogène
ainsi que le gardiennage par une société agréée et l’entretien des espaces
communs.
Alimentation de secours au groupe électrogène
pour le refroidissement d’urgence de vos espaces locatifs (avec facture en
supplément au prorata de votre consommation en cas de délestage important)
La consommation d’eau
FRAIS ANNEXE :
Compteur individuel d’électricité à la charge
du locataire
Parkings supplémentaires en fonction des
disponibilités au loyer mensuel de 125 000FCFA par place
Possibilité de louer des caves sur la base de
5000 Frs le M2
GEOLOCALISATION APPROXXIMATIVE
VOIR EGALEMENT
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Conditions de location à la charge du PRENEUR (Locataire) Pour les baux d’habitation - 2 Mois de loyers d’avance - 2 Mois de caution - Enregistrement de bail (2,5% du montant du loyer annuel + timbres fiscaux) - Honoraires (1 mois de loyers + TVA) - Frais de dossiers (sur la base de 10% du montant du loyer mensuel + TVA) Pour les baux commerciaux - 3 Mois de loyers d’avance - 3 Mois de caution - Enregistrement de bail (2,5% du montant du loyer annuel + timbres fiscaux) |
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