Boulevard Arsène Usher Assouan - Riviera III
RIVER CENTER- ESPACE RESTAURANT Réf : ci362
Boulevard Arsène Usher Assouan - Riviera III
RIVER CENTER- ESPACE RESTAURANT
Ref : ci362
Loyer mensuel : A partir de 15.000 / m2, disponible. Contact : +(225) 05.56.72.15.85
LOCATION
DISPONIBLE
SITUATION :
Immeuble R+2 « RIVER
CENTER » - Boulevard Arsène Usher Assouan RIVIERA III à proximité de Cap
nord, Orca et Abidjan Mall ayant un accès idéal par la voie rapide du nouveau
pont HKB.
DESCRIPTIF :
Boutiques d’exceptions et bureaux situées au 1er, 2ème et 3ème étage dans un immeuble contemporain dans un environnement
prisé et sur un axe principal.
L’immeuble bénéficie d’un ascenseur et dispose
d’un parking en RDC et en devanture et au premier étage pour tous le centre
ainsi qu’une surface sanitaire
commune comprenant 3 toilettes homme et 3 toilettes femme et d’un local
technique.
Le bâtiment sera gardé jour
et nuit par une société de gardiennage agréée, équipé d’un groupe électrogène
pour les parties communes, d’un sur presseur d’eau, de caméras de vidéo
surveillance et d’une protection incendie aux normes.
CONDITIONS DE
LOCATIONS :
Disponibilité :
Local de 38 m2 (2 pièces de 24 m2 et 14,4 m2) et terrasse 75 m2, loyer mensuel : 15.000 Fr CFA le m2.
Les espaces du 2eme étage sont livrés finis (sol, murs, plafond).Tous les travaux d’aménagements doivent être au préalable validé par le cabinet d’architecture (volets roulants à l’intérieur, dimensions des enseignes, emplacement et normes à respecter, etc.)
Pour la bonne marche du centre, un délai maximum de deux mois est toléré pour les travaux d’aménagements, dans le cas où ce délai ne serait pas respecté, une pénalité de 10 % de retard sera facturé sur les loyers à venir.
2
Mois de loyers d’avance et 2 Mois de caution
Enregistrement
de bail (2,5 % du montant du loyer triennal + Timbres fiscaux)
Honoraires
(1 mois) + TVA
Frais
de dossier (sur la base de 10 % du montant du loyer mensuel) + TVA
A
l’issue de la première facture les loyers sont payables mensuellement d’avance
en début de période.
Les charges comprennent
l’eau et l’entretien des parties communes, groupe électrogène des parties
communes, sur presseur d’eau, l’ascenseur, sécurité incendie ainsi que le
gardiennage du bâtiment par une société agréée et la mise à disposition d’une
surface sanitaire commune comprenant 3 toilettes Homme et 3 Toilettes Femme
pour tout l’immeuble.
Remarque : Veuillez noter que
vous avez la possibilité de louer pour un usage de bureau sur la même base de
location.
FRAIS ANNEXES :
Abonnement CIE à la charge
du locataire
GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE
VOIR EGALEMENT
Loyer mensuel : A partir de 15.000 / m2, disponible. Contact : +(225) 05.56.72.15.85
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SITUATION :
Immeuble R+2 « RIVER
CENTER » - Boulevard Arsène Usher Assouan RIVIERA III à proximité de Cap
nord, Orca et Abidjan Mall ayant un accès idéal par la voie rapide du nouveau
pont HKB.
DESCRIPTIF :
Boutiques d’exceptions et bureaux situées au 1er, 2ème et 3ème étage dans un immeuble contemporain dans un environnement
prisé et sur un axe principal.
L’immeuble bénéficie d’un ascenseur et dispose
d’un parking en RDC et en devanture et au premier étage pour tous le centre
ainsi qu’une surface sanitaire
commune comprenant 3 toilettes homme et 3 toilettes femme et d’un local
technique.
Le bâtiment sera gardé jour
et nuit par une société de gardiennage agréée, équipé d’un groupe électrogène
pour les parties communes, d’un sur presseur d’eau, de caméras de vidéo
surveillance et d’une protection incendie aux normes.
CONDITIONS DE
LOCATIONS :
Disponibilité :
Local de 38 m2 (2 pièces de 24 m2 et 14,4 m2) et terrasse 75 m2, loyer mensuel : 15.000 Fr CFA le m2.
Les espaces du 2eme étage sont livrés finis (sol, murs, plafond).Tous les travaux d’aménagements doivent être au préalable validé par le cabinet d’architecture (volets roulants à l’intérieur, dimensions des enseignes, emplacement et normes à respecter, etc.)
Pour la bonne marche du centre, un délai maximum de deux mois est toléré pour les travaux d’aménagements, dans le cas où ce délai ne serait pas respecté, une pénalité de 10 % de retard sera facturé sur les loyers à venir.
2
Mois de loyers d’avance et 2 Mois de caution
Enregistrement
de bail (2,5 % du montant du loyer triennal + Timbres fiscaux)
Honoraires
(1 mois) + TVA
Frais
de dossier (sur la base de 10 % du montant du loyer mensuel) + TVA
A
l’issue de la première facture les loyers sont payables mensuellement d’avance
en début de période.
Les charges comprennent
l’eau et l’entretien des parties communes, groupe électrogène des parties
communes, sur presseur d’eau, l’ascenseur, sécurité incendie ainsi que le
gardiennage du bâtiment par une société agréée et la mise à disposition d’une
surface sanitaire commune comprenant 3 toilettes Homme et 3 Toilettes Femme
pour tout l’immeuble.
Remarque : Veuillez noter que
vous avez la possibilité de louer pour un usage de bureau sur la même base de
location.
FRAIS ANNEXES :
Abonnement CIE à la charge
du locataire
GEOLOCALISATION APPROXXIMATIVE
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Conditions de location à la charge du PRENEUR (Locataire) Pour les baux d’habitation - 2 Mois de loyers d’avance - 2 Mois de caution - Enregistrement de bail (2,5% du montant du loyer annuel + timbres fiscaux) - Honoraires (1 mois de loyers + TVA) - Frais de dossiers (sur la base de 10% du montant du loyer mensuel + TVA) Pour les baux commerciaux - 3 Mois de loyers d’avance - 3 Mois de caution - Enregistrement de bail (2,5% du montant du loyer annuel + timbres fiscaux) |
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