Location maison à Abidjan 99326

Date de disponibilité : 02/03/2026

Proximité :
Ecoles : Maternelle / Primaire : Cours Lamartine - Boulevard Achalme, Lycée International Jean Mermoz - Cocody, Lycée Français Blaise Pascal/Jacques

Situation :
Située dans la concession à l’arrière de la polyclinique Avicennes - Marcory Résidentiel Quartier très prisé pour sa proximité du quartier des affaire

VILLA DUPLEX N°4 DE 5 PIECES – MARCORY RÉSIDENTIEL

SITUATION :

Située dans la concession à l’arrière de la polyclinique Avicennes - Marcory Résidentiel Quartier très prisé pour sa proximité des entreprises du quartier du Plateau, de la Zone 4 et de Cocody, ses centres commerciaux et son accès rapide à l'aéroport et au pont HKB direction Cocody.

LOCALISATION : https://maps.app.goo.gl/oJutweXcGkNZzriv5

PROXIMITÉS :

Ecoles : Maternelle / Primaire : Cours Lamartine - Boulevard Achalme, Lycée International Jean Mermoz, Lycée Français Blaise Pascal/Jacques Prévert, Lycée américain ICSA

Commerces : Centre Commercial Playce Marcory/Carrefour, Casino, Inter frais - salle de sport, pharmacie des Lagunes, coiffeur, esthéticienne etc...

Cliniques et CHU : Avicennes, Farah, Médecins

DESCRIPTIF :

BELLE VILLA DUPLEX DE 5 PIECES DANS UNE RESIDENCE SÉCURISÉE DE 4 VILLAS AVEC PISCINE COMMUNE COMPRENANT :

AU RDC :

1 couloir d’entrée, 1 WC visiteurs, 1 salon/salle à manger sur 2 niveaux, 1 terrasse avec petit jardin, 1 bureau, 1 cuisine avec buanderie et 1 espace toilette/douche pour le personnel.

À L’ÉTAGE :

1 Chambre principale avec salle d’eau et dressing, 2 chambres avec salle d’eau commune.

Les chambres et la cuisine sont entièrement équipées de placards.

CONDITIONS DE LOCATIONS :

Loyer mensuel : 1.100.000 FCFA + 150.000 FCFA de charges

2 Mois de loyers d’avance
2 Mois de caution
Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer triennal + Timbres fiscaux)
Honoraires (1 mois) + TVA
Frais de dossier (sur la base de 10 % du montant du loyer mensuel) + TVA

À l’issue de la première facture les loyers sont payables d’avance en début de période.

Les charges comprennent la consommation d’eau, le gardiennage de la concession et celle de la résidence, l’entretien de la piscine et des parties communes et le ramassage des ordures ménagères.

FRAIS ANNEXES :

Abonnement CIE à la charge du locataire

Caractéristiques

_ Surface habitable : 175 m²

& Parking : Oui

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

DPE non requis

Environnement et localisation

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