Appartement à louer - Abidjan 4 pièces de 152 m²

RÉSIDENCE LES ÉLITES

Entre le Boulevard FHB et la Rue Louis Lumière – ZONE 4

SITUATION :

Située à l’entrée de la ville d’Abidjan, la résidence offre un accès d’exception et un emplacement idéal de par sa proximité des commerces, restaurants, centres commerciaux, de l’aéroport international Félix Houphouët-Boigny, de la route des plages et de l’accès aux ponts.

L’accès et la sortie peuvent se faire au choix du Boulevard FHB et/ou de la Rue Louis Lumière.

Localisation : https://maps.app.goo.gl/RMUQzbxEKdNvMT1M6

PROXIMITÉS :

Écoles :  Paul Langevin (TPS au CM2) – Rue du canal – Zone 4 et Cours Sévigné - Rue Calmette (Collège/Lycée) 

Commerces : Divers centres commerciaux comme Playce Marcory/Carrefour, Cap Sud, Prima Center et présence de nombreuses enseignes commerciales.

Cliniques et CHU : Centre médical Prima - Prima Center

DESCRIPTIF :

BÂTIMENT B – COTE BD FHB :

1 Appartement par palier, de 4 Pièces, d’une superficie totale de 152 M2 du 2^ième au 7^ième étage (avec vue sur lagune à partir du 4^ième étage), comprenant : 1 salon /salle à manger lumineux avec balcon, une cuisine équipée d’une gazinière avec accès à une terrasse, 1 WC visiteurs, 2 Chambres avec placard/dressing et salles d’eau attenantes avec WC dont 1 chambre avec son balconnet privatif et 1 chambre principale avec balcon, double placard/dressing et salle d’eau avec WC.

Les appartements sont entièrement équipés de grands placards de rangement pour les chambres et la cuisine et gazinière, d’appareils de climatisation excepté la cuisine (entretien et remplacement à la charge du locataire).

Dans résidence gardée jour et nuit, équipée d’un ascenseur par bâtiment, d’un réservoir d’eau avec sur presseur, d’un groupe électrogène prenant en charge uniquement les parties communes, parking intérieur (1 place de parking par appartement) et visiophone dans tous les appartements.

CONDITIONS DE LOCATIONS :

• 2 Mois de loyers d’avance 
• 2 Mois de caution   
• Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer annuel + Timbres fiscaux)
• Honoraires (1 mois) + TVA
• Frais de dossier (sur la base de 10 % du montant du loyer mensuel) + TVA  

Spécificités : Vous avez la possibilité de louer les appartements à usage de bureau et de mettre en avant votre Branting sur le balcon pour une visibilité avantageuse du Boulevard VGE.

LES CHARGES COMPRENNENT :

L’entretien des parties communes et des équipements communs (ascenseur, antenne parabolique, sur presseur et groupe électrogène) ainsi que le gardiennage.

Le groupe électrogène de l’immeuble prend en charge uniquement les parties communes.

FRAIS ANNEXES :      

Compteurs individuels d’électricité et d’eau. 

DISPONIBILITÉS :

• Appartement B3 de 4 pièces au 3ième étage, superficie 152 m2, loyer 1.200.000 Fcfa, disponible immédiatement.
   
• Appartement B4 de 4 pièces au 4ième étage, superficie 152 m2, loyer 1.200.000 Fcfa, disponible en Mars 2026.

• Appartement B7  de 4  pièces au 7ième étage, superficie 152 m2, loyer 1.30.000 Fcfa, disponible en Mars 2026.