Appartement à louer - Abidjan 4 pièces de 250 m²

SITUATION : 

 RESIDENCE PERLA – COCODY DANGA 

En plein cœur de la ville d’Abidjan, à Cocody, quartier résidentiel par excellence, très prisé pour sa centralité et son accessibilité aux différents quartiers périphériques (Plateau, Vieux Cocody Ambassades, Riviera), à proximité de l’autoroute du Nord (vers Yopougon) et de la voie rapide vers le nouveau pont HKB. 

Géolocalisation : https://maps.app.goo.gl/Fjnrd5ojtckqBPpu8    

PROXIMITES : 

Ecoles : Nid de COCODY, Lycée International Jean Mermoz, Lycée Français Blaise Pascal, Ecole Jacques Prévert, Lycée Américain ICSA

Hôpitaux/Cliniques : Polyclinique Internationale Sainte Anne-Marie (PISAM), Groupe Médical du Plateau (GMP) / Pharmacie du Lycée Technique

Commerces/Restaurants : Supermarché Casino mandarine, divers restaurants, banques et commerces

DESCRIPTIF : 

21 appartements de haut standing dans une Résidence de 8 étages avec salon d’accueil, piscine avec espace détente et salle de sport ;

Au 3^ième étage : 

• 1 appartement de 3 pièces de 202m², comprenant : 

Hall d’entrée, salon/salle à manger avec terrasse de 14 m2, cuisine, espace buanderie, WC visiteurs, 1 chambre principale avec dressing, salle de douche et balcon, 1 chambre avec salle de douche, 1 espace pour le personnel avec salle d’eau.

• 1 appartement de 4 pièces de 250m², comprenant :  

Hall d’entrée, salon/salle à manger avec terrasse de 16m2, cuisine, espace buanderie, WC visiteurs, 1 chambre principale avec dressing et salle de douche double vasque, 2 chambres avec salle de douche, 1 espace pour le personnel avec salle d’eau.

Les appartements sont entièrement équipés de placards de rangement pour les chambres et la cuisine ainsi qu’une hotte aspirante, d’appareils de climatisation neufs (entretien et remplacement à la charge du locataire après 6 mois d’utilisation) et d’un vidéophone. Ils bénéficient également d’un système robotique permettent de prendre le contrôle sur l’appartement à distance via une application sur Smartphone.

Dans une résidence sécurisée, équipée d’une antenne parabolique, le réseau internet fibre Orange, d’un surpresseur d’eau et d’un groupe électrogène pour les parties communes et l’ensemble des appartements, 1 grand hall d’accueil avec deux ascenseurs et un parking sécurisé en sous-sol de 38 places et 18 000L de réserve d’eau.

La résidence est sécurisée par une clôture électrique, 2 vigiles de jour et de nuit, 40 caméras de vidéosurveillance, une grille extérieure, une barrière à badge et un rideau électrique à télécommande pour l’accès au parking ainsi qu’un aspirateur motopompe automatique en cas d’inondation.

CONDITIONS DE LOCATIONS : 

• 2 Mois de loyers d’avance   
• 2 Mois de caution     
• Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer annuel + Timbres fiscaux) 
• Honoraires d’agence (1 mois de loyer mensuel TCC) + TVA 
• Frais de dossier (sur la base de 10 % du montant du loyer mensuel) + TVA    

Les loyers sont payables mensuellement d’avance en début de période. 

LES CHARGES COMPRENNENT :

• L’accès à la piscine et à la salle de sport, 
• L’entretien des parties communes et des équipements communs (ascenseur, climatiseurs, antenne parabolique, sur presseur et groupe électrogène) ainsi que le gardiennage. 
• 2 places de parking seront attribuées pour les appartements de 4, 5 et 6 pièces et 1 place de parking pour les appartements de 3 pièces.
• Les consommations d’eau sont comprises dans les charges 
• Le groupe électrogène de l’immeuble prend en charge les parties communes et les appartements en cas de coupure d’électricité (avec facture en supplément de votre consommation en cas de délestage important).

FRAIS ANNEXES :    

• Compteur individuel d’électricité.  
• Abonnement internet et TV

DISPONIBILITÉS : 

• Appartement 3A de 4 pièces, au 3ième étage, loyer mensuel charge comprise : 1.700.000 Frs CFA ; disponible immédiatement

• Appartement 3B de 3 pièces, au 3ième étage, loyer mensuel charge comprise : 1.550.000 Frs CFA ; disponible en Mars

SITUATION : 

 RESIDENCE PERLA – COCODY DANGA 

En plein cœur de la ville d’Abidjan, à Cocody, quartier résidentiel par excellence, très prisé pour sa centralité et son accessibilité aux différents quartiers périphériques (Plateau, Vieux Cocody Ambassades, Riviera), à proximité de l’autoroute du Nord (vers Yopougon) et de la voie rapide vers le nouveau pont HKB. 

Géolocalisation : https://maps.app.goo.gl/Fjnrd5ojtckqBPpu8    

PROXIMITES : 

Ecoles : Nid de COCODY, Lycée International Jean Mermoz, Lycée Français Blaise Pascal, Ecole Jacques Prévert, Lycée Américain ICSA

Hôpitaux/Cliniques : Polyclinique Internationale Sainte Anne-Marie (PISAM), Groupe Médical du Plateau (GMP) / Pharmacie du Lycée Technique

Commerces/Restaurants : Supermarché Casino mandarine, divers restaurants, banques et commerces

DESCRIPTIF : 

21 appartements de haut standing dans une Résidence de 8 étages avec salon d’accueil, piscine avec espace détente et salle de sport ;

Au 3^ième étage : 

• 1 appartement de 3 pièces de 202m², comprenant : 

Hall d’entrée, salon/salle à manger avec terrasse de 14 m2, cuisine, espace buanderie, WC visiteurs, 1 chambre principale avec dressing, salle de douche et balcon, 1 chambre avec salle de douche, 1 espace pour le personnel avec salle d’eau.

• 1 appartement de 4 pièces de 250m², comprenant :  

Hall d’entrée, salon/salle à manger avec terrasse de 16m2, cuisine, espace buanderie, WC visiteurs, 1 chambre principale avec dressing et salle de douche double vasque, 2 chambres avec salle de douche, 1 espace pour le personnel avec salle d’eau.

Les appartements sont entièrement équipés de placards de rangement pour les chambres et la cuisine ainsi qu’une hotte aspirante, d’appareils de climatisation neufs (entretien et remplacement à la charge du locataire après 6 mois d’utilisation) et d’un vidéophone. Ils bénéficient également d’un système robotique permettent de prendre le contrôle sur l’appartement à distance via une application sur Smartphone.

Dans une résidence sécurisée, équipée d’une antenne parabolique, le réseau internet fibre Orange, d’un surpresseur d’eau et d’un groupe électrogène pour les parties communes et l’ensemble des appartements, 1 grand hall d’accueil avec deux ascenseurs et un parking sécurisé en sous-sol de 38 places et 18 000L de réserve d’eau.

La résidence est sécurisée par une clôture électrique, 2 vigiles de jour et de nuit, 40 caméras de vidéosurveillance, une grille extérieure, une barrière à badge et un rideau électrique à télécommande pour l’accès au parking ainsi qu’un aspirateur motopompe automatique en cas d’inondation.

CONDITIONS DE LOCATIONS : 

• 2 Mois de loyers d’avance   
• 2 Mois de caution     
• Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer annuel + Timbres fiscaux) 
• Honoraires d’agence (1 mois de loyer mensuel TCC) + TVA 
• Frais de dossier (sur la base de 10 % du montant du loyer mensuel) + TVA    

Les loyers sont payables mensuellement d’avance en début de période. 

LES CHARGES COMPRENNENT :

• L’accès à la piscine et à la salle de sport, 
• L’entretien des parties communes et des équipements communs (ascenseur, climatiseurs, antenne parabolique, sur presseur et groupe électrogène) ainsi que le gardiennage. 
• 2 places de parking seront attribuées pour les appartements de 4, 5 et 6 pièces et 1 place de parking pour les appartements de 3 pièces.
• Les consommations d’eau sont comprises dans les charges 
• Le groupe électrogène de l’immeuble prend en charge les parties communes et les appartements en cas de coupure d’électricité (avec facture en supplément de votre consommation en cas de délestage important).

FRAIS ANNEXES :    

• Compteur individuel d’électricité.  
• Abonnement internet et TV

DISPONIBILITÉS : 

• Appartement 3A de 4 pièces, au 3ième étage, loyer mensuel charge comprise : 1.700.000 Frs CFA ; disponible immédiatement

• Appartement 3B de 3 pièces, au 3ième étage, loyer mensuel charge comprise : 1.550.000 Frs CFA ; disponible en Avril 2026