Location appartement 4 pièces à Abidjan 99326

Date de disponibilité : 30/09/2026

SITUATION :

RESIDENCE LES PERLES DE COCODY est située juste après l’école de Gendarmerie et à proximité de la Société SODEFOR sis COCODY CENTRE

LOCALISATION : https://maps.app.goo.gl/ftmZ8r61Y2LxBQg3A

PROXIMITES :

Ecoles : Nid de COCODY, Lycée Jean Mermoz, Lycée Français Blaise Pascal, Ecole Jacques Prévert, Lycée Américain.

Hôpitaux/Cliniques : Clinique de la Providence, Polyclinique Internationale Sainte Anne-Marie (PISAM), Groupe Médical du Plateau, Polyclinique Internationale de l’Indénié, CHU de Cocody

DESCRIPTIF :

09 Appartements de grand standing de 4 pièces d’une surface de 185 à 190m2 dans une dans une concession sécurisée avec vidéosurveillance et une guérite (société de gardiennage et concierge), un jardin aménagé, 1 puits de forage, 2 groupes électrogènes, grands réservoirs d'eau, éclairage urbain, 1 espace poubelles, 1 Paratonnerre de protection, 1local pour les transfos pour les appartements.

Les appartements sont organisés dans la résidence R+2 d’après le descriptif suivant :

1 espace Salon avec 1 grande terrasse
1salle à manger avec 1 petite terrasse
1 WC visiteurs avec lave-main,
1 cuisine équipée (double évier inox, 1 grande plaque de cuisson et 1 four 90 cm, 1 hotte aspirante, 1micro-onde, 1 réfrigérateur américain) et 1 petit balcon,
1 buanderie (lave-linge et sèche-linge non fournis),
1 boyerie (chambre du personnel avec SE et WC),
1 chambre, 1 salle d’eau privative avec 1 WC,
1 chambre MASTER (rangement et penderie), 1 salle d’eau privative avec 1 WC
1 petit Espace Bibliothèque/bureau dans l'espace menant aux chambres
1 local technique sur le palier (la bouteille de gaz),
2 places de parking
1 cave privative au rdc.

Les appartements sont entièrement climatisés y compris la cuisine.

La résidence comporte 15 places de parking extérieures.

ESPACE COMMUN :

- 15 places de parking prévues pour les voitures des visiteurs.

- Espaces verts plantés et paysagés avec soin par des professionnels.

- Espace de gestion des déchets ménagers avec différentes poubelles de tri.

- Une piscine et un superbe Pool House

CONDITIONS DE LOCATIONS :

Loyer mensuel à partir de 2.200.000 FCFA TTC au RDC

2 Mois de loyers d’avance
2 Mois de caution
Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer annuel + Timbres fiscaux)
Honoraires (1 mois) + TVA
Frais de dossier (sur la base de 10 % du montant du loyer mensuel) + TVA

DISPONIBILITE :

Appartement A2 de 4 pièces, au 1er étage loyer mensuel : 2.200.000 Frs CFA ;

LES CHARGES COMPRENNENT :

L’eau et l’entretien des parties communes et des équipements communs (groupe électrogène, alimentation gaz de ville), ramassage des ordures ménagères ainsi que le gardiennage.

FRAIS ANNEXES : Compteur individuel d’électricité.

Caractéristiques

_ Surface habitable : 185 m²

3 Chambre(s) : 3

V Salle(s) d'eau : 3

Année de construction : 2024

& Parking : Oui

Type cuisine : Equipée

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

DPE non requis

Environnement et localisation

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