Appartement à louer - Abidjan 4 pièces de 175 m²

RÉSIDENCE HYLA – ZONE 4

SITUATION

Avenue Abdoulaye Sawadogo (ex-rue Paul Langevin) - Non loin d’Amore – ZONE 4 - Quartier très prisé pour la proximité des entreprises, la variété de ses commerces et restaurants ainsi que pour son accès rapide à l’aéroport et au pont HKB.

Localisation : https://maps.app.goo.gl/eczQPhB9W9wqBfVr5

PROXIMITÉS

Écoles :  Paul Langevin (TPS au CM2) – Rue du canal – Zone 4 (Établissement homologué) et Cours Sévigné (Homologation TPS à la 3ième) – Rue du Dr Calmette ZONE 4 et Collège/Lycée (Non homologué) etc…

Commerces : Inter frais, Carrefour, Casino Mandarine, Centre commercial Cap Sud, Prima etc….

Cliniques :  Centre médical Prima - Prima Center

DESCRIPTIF :

Une résidence de standing « R+13 » neuve offrant des espaces de stationnement privatifs en surface ainsi qu’en sous-sol.

La résidence « HYLA » est dotée de prestations complètes et sécurisées :

• Ascenseur moderne desservant l’ensemble des étages
• Réserve d’eau intégrée
• Groupe électrogène alimentant les parties communes et assurant le secours des appartements
• Local poubelle
• Vidéosurveillance couvrant toutes les parties communes
• Service de gardiennage et conciergerie disponible 24/24
• Équipe de plomberie et électricité sur place pour toute intervention en cas de besoin.

DISPONIBILITÉS

• 04 APPARTEMENTS (5A, 7A, 7B et 8 B) de 4 pièces (3 chambres/ salon) d’une surface totale approximative de 170 m2 et 175 M2 (avec ou sans réserve selon type d’appartement), comprenant :

1 Séjour/ Salle à manger, 1 cuisine moderne semi-équipée (four, plaque 5 feux à gaz et hotte), espace buanderie, 1 balcon séjour, 2 chambres avec salle d’eau commune, 1 chambre principale avec salle d’eau individuelle et équipée de placards de rangement, 1 WC visiteurs, douche et WC pour le personnel et bénéficiant d’une place de parking attribuée.

Les appartements sont entièrement équipés d’interphone et d’appareils de climatisation.

Remarque : Possibilité de mettre des placards de rangement dans les autres chambres selon la demande du client.

CONDITIONS DE LOCATIONS :  

• APPARTEMENT DE 3 CH /SALON

Loyer mensuel à partir de 1.250.000 Frs Charges comprises

• 2 Mois de loyers d’avance
• 2 Mois de caution
• Enregistrement de bail (2,5 % du montant du Loyer TCC annuel + Timbres fiscaux)
• Honoraires (1 mois de loyer TCC) + TVA
• Frais de dossier (sur la base de 10% du montant du loyer TCC mensuel) + TVA

Les loyers sont payables mensuellement d’avance en début de période

LES CHARGES COMPRENNENT :

L’entretien des parties communes et des équipements communs (ascenseur, sur presseur d’eau, et groupe électrogène) ainsi qu’une conciergerie et le gardiennage.

Ramassage des ordures ménagères, désinsectisation et dératisation des parties communes, eau et électricité des parties communes. 1 place de parking par appartement en sous-sol ou RDC.

FRAIS ANNEXES :

• • L’entretien trimestriel des systèmes de climatisation (obligatoire).

• • Compteur individuel d’eau et d’électricité pour les appartements non équipés.

• • La Fibre optique internet est en cours d’installation ; le locataire devra souscrire son contrat auprès de la compagnie ORANGE CI et nous vous transmettrons par la suite les coordonnées de la personne dédiée à la résidence qui aura la charge du raccordement ; les frais de raccordements éventuels seront à la charge du locataire.

• • Assurance multirisque habitation obligatoire.