Appartement à louer - Abidjan 3 pièces de 120 m²

SITUATION :

LES « RESIDENCES SOLEIL » - Riviera - Commune de Cocody

Immeuble situé à Riviera, quartier prisé pour son accessibilité aux différents quartiers (Plateau, Vieux Cocody, Riviera Palmeraie, Ambassades), la résidence est située non loin de la voie rapide vers le pont HKB.

Géolocalisation : https://maps.app.goo.gl/Nw6mzfQBCWJRx89JA

PROXIMITÉS :

Écoles : Collège Jacques Prévert (TPS au CM2) – Riviera (Établissement homologué) et Lycée Français Blaise Pascal (Homologué) –Lycée International Jean Mermoz (Homologué) –Lycée Américain et autres Collège/Lycée (Non homologué).

Commerces : Divers centres commerciaux tel que Abidjan Mall, Cap Nord, Chic Shop Riviera

Hôpitaux/Cliniques : Clinique Médicale Saint Viateur, Polyclinique Le Panthéon Médical, Polyclinique Sacre Cœur

DESCRIPTIF :

Les « Résidences Soleil » comprenant 4 Bâtiments R+4 sur un terrain d’une superficie totale de 2539 m2 d’après le descriptif ci-dessous qui présente le :

BÂTIMENT D :

• 7 Appartements de 3 pièces chacun d’une superficie de 120 et 135 m2 du RDC au 3^ième étage comprenant : 1 salon /salle à manger avec balcon, une cuisine moderne équipée avec son balcon de service,1 WC visiteurs, 2 Chambres avec salle d’eau et toilette dont une chambre avec balconnet.

Dans une résidence gardée jour et nuit, équipée de deux guerites, caméras de vidéosurveillance, d’une piscine, un espace vie comprenant une salle de sport avec espaces sanitaires, vestiaires hommes et femmes, et un espace vie avec bar ( qui seront mis à disposition sous conditions ), d’un réservoir d’eau avec sur presseur, d’un groupe électrogène prenant en charge les parties communes en cas de coupure d’électricité, antenne parabolique canal Horizon en place, fibre optique, un double espace sanitaire (douches et WC) pour le personnel et société de gardiennage en RDC et 2 locaux poubelles prévus en extérieur de la résidence.

Les appartements sont entièrement équipés de placards de rangement pour les chambres et la cuisine, d’appareils de climatisation neufs excepté la cuisine (entretien et remplacement à la charge du locataire) et interphone.

L’ensemble des cuisines sont équipées (arrivée gaz, hotte, plaque quatre feu à gaz et four intégré électrique) et placards de rangement.

L’ensemble de la résidence détient 29 places de parking dans l’enceinte de la résidence ainsi que 28 places de parking aux alentours de la résidence. À cet effet, il est prévu 1 place de parking attribué dans l’enceinte de la résidence pour la grande majorité des appartements couverts ou non couverts.

CONDITIONS DE LOCATIONS (à la charge du locataire) :

Loyer mensuel charges comprises de 800.000 FCFA :

• 2 Mois de loyers d’avance 
• 2 Mois de caution   
• Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer annuel + Timbres fiscaux)
• Honoraires (1 mois) + TVA
• Frais de dossier (sur la base de 10 % du montant du loyer mensuel) + TVA  

LES CHARGES COMPRENNENT :

L’entretien des parties communes et des équipements communs : 

Surpresseur et groupe électrogène (avec facture en supplément au prorata de votre consommation en cas de délestage) ainsi que le gardiennage par une société agréée. Accès à la piscine et espace vie (sous condition).

FRAIS ANNEXES ET DIVERS (A LA CHARGE DU LOCATAIRE) :

• Abonnement CIE et SODECI.
• Résidence alimentée par câbles fibre optique (la souscription et l’abonnement étant à la charge du locataire).
• Souscription et abonnement Canal Horizon
• Facture au prorata de la consommation du carburant du groupe électrogène en cas de délestage.

DISPONIBILITÉ :
 

Appartement D3 de 4 pièces de 120 m2 au 1er étage, Loyer : 800.000 FCFA  - Mars 2026