Appartement à louer - Abidjan 3 pièces de 120 m²

RÉSIDENCE CANAL SUITE – RUE DU CANAL, BIÉTRY – ZONE 4, ABIDJAN

SITUATION GÉOGRAPHIQUE :

Idéalement implantée à l’entrée de la ville d’Abidjan, au cœur du quartier prisé de Zone 4, la Résidence Canal Suite bénéficie d’un emplacement stratégique. Son adresse sur la Rue du Canal, à Biétry, offre un accès privilégié aux principales infrastructures de la capitale économique.

Les résidents profitent d’une proximité immédiate avec de nombreux commerces, restaurants, centres commerciaux, ainsi qu’avec l’aéroport international Félix Houphouët-Boigny, la route des plages et les différents ponts reliant les communes d’Abidjan.

Localisation : https://maps.app.goo.gl/SmHnREZyUJYxx3R27

DESCRIPTIF :

Découvrez une résidence moderne et entièrement équipée, répartie sur 12 niveaux (RDC + 11 étages), offrant confort, sécurité et services haut de gamme.
Composée de 22 appartements de standing, tous entièrement meublés et équipés, la résidence propose un cadre de vie idéal pour les résidents en quête de sérénité et de praticité.

Dès le rez-de-chaussée, un salon d’accueil vous reçoit dans une ambiance chaleureuse. Le 1er étage abrite les espaces communs avec une piscine, une salle de sport et des blocs sanitaires comprenant deux vestiaires avec douches pour les sportifs, ainsi que deux WC avec lavabos accessibles à tous les résidents.

Appartement type – 3 pièces de 120 m² :

• 1 vaste salon / salle à manger avec cuisine américaine ouverte,
• 2 chambres confortables,
• 2 salles d’eau modernes,
• 2 balcons privatifs (depuis le séjour et une chambre).

Prestations et équipements de la résidence

• Sécurité assurée 24h/24 par des gardiens et un système de vidéosurveillance,
• Système de protection incendie avec désenfumage,
• 2 ascenseurs,
• Réservoir d’eau et groupe électrogène pour garantir une autonomie totale,
• Transformateur CIE dédié,
• Climatisation centralisée (système VRV),
• Système de communication interne via autocom.

CONDITIONS DE LOCATIONS :  

2 Mois de loyer d’avance 

2 Mois de caution   

Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer annuel + Timbres fiscaux)

Honoraires (1 mois) + frais de dossier (10 % des honoraires) + TVA

Nous consulter pour les disponibilités

Charges incluses :

• Entretien de la climatisation centrale
• Parabole et décodeur disponible avec accès au salon uniquement sur une base de vingt-quatre chaînes (Canal +). 
• Forfait électricité sur la base d’un plafond de 100 000 frs CFA par mois
• Accès internet au salon uniquement.
• Eau comprise
• Accès à la piscine et à la salle de sport
• Entretien des parties communes et des équipements communs
• Gardiennage

FRAIS ANNEXES :

Ménage et entretien quotidien de l’appartement

Facture d’électricité au prorata de la consommation en cas de dépassement du plafond de 100.000 Frs par mois.

DISPONIBILITÉS : 

• Appartement 1A de 3 pièces situé au 1ere étage - Loyer : 1.700.000 FCFA ;
• Appartement 3B de 3 pièces situé au 3 ième étage - Loyer : 1.700.000 FCFA ;
• Appartement 6B de 3 pièces situé au 6 ième étage - Loyer : 1.750.000 FCFA ;