Villa Duplex - 4 pièces | CAROLINE IMMOBILIER

Ancienne route de Bassam

Villa Duplex - 4 pièces

Ref : ci512

Ancienne route de Bassam

Villa Duplex - 4 pièces

Ref : ci512

Prix de vente : Nous consulter
DISPONIBLE
SITUATION :
Situé à Grand-Bassam, en face du village d’Azuretti, à 30 minutes du centre d’Abidjan et à 20 minutes de l’aéroport, OXYGENE est en bordure de la lagune d’Ouladine.
 
ENVIRONNEMENT :
Les résidences OXYGENE profitent de l'essor de la ville de Grand-Bassam avec la présence, notamment : 
Du futur accès direct vers l'autoroute
De deux universités : l'université Américaine et l'Université d'Excellence
Du futur centre commercial PLAYCE à 500 m du site
D'un nouveau complexe hôtelier de type Resort à 200 m
Du centre touristique artisanal
De la plage et ses restaurants et hôtels

DESCRIPTIF :
Conçue par le cabinet d’architecture Adou, les villas duplex bénéficient d’une architecture moderne aux lignes épurées.  Elles sont desservies par une voie pavée interne et 4 voies secondaires donnant accès à chacune des villas.  La voie principale mène directement vers un grand espace vert de 4550 m2 aménagé d’un parc sécurisé, d’un club house, d’un ponton sur la lagune et d’un parcours de santé.
OXYGENE concilie vie urbaine et sérénité, dans un environnement calme, paisible et ventilé, en bordure de lagune.
11 Villas Duplex de haut standing, d’une superficie de 352m2 à 380m2 habitable, bâties sur un terrain de 400m2.  Elles se composent de :

Au RDC :  Hall / Bureau / WC Visiteurs / Cuisine entièrement aménagée et    équipée par un cuisiniste / Séjour et salle à manger.

A l’étage :  1 grande Chambre principale avec sa salle d’eau et son dressing / Chambre 2 et sa salle d’eau / Chambre 3 avec sa salle d’eau et son dressing / 1 petite pièce aménageable

Espaces extérieurs :  Terrasse /Petit jardin / Dépendance / Piscine avec local moteur / Garage 2 véhicules
  
DESCRIPTIF SOMMAIRE:
ECONOMIE D’ENERGIE :
Mur double de 38 cm d’épaisseur.
Double vitrage avec couche de basse émissivité avec un fort coefficient de facteurs solaires.
Isolation thermique des toitures en panneaux isolant de polystyrène expansé.
STRUCTURE GENERALE
Murs agglos – poteaux, poutre en béton armé.
Plancher hourdis et dalles pleines.
Fondation de type semelle filante en béton armé.
Escalier en béton armé avec revêtement en marbre.
FACADE
Les façades associent de robustes menuiseries aluminium double vitrage aux parties pleines.
Habillage en revêtement scelle au RDC.
Menuiserie aluminium de type Schuco ASS50 avec double vitrage munie de moustiquaires.
Entrée principale équipée d’une porte blindée avec 3 points de fermeture.
CLIMATISATION
Gainable dans le séjour et la chambre principale.
Systèmes Split muraux dans les autres pièces y compris la cuisine. (Marque MITSUBISHI)
SECURISATION DES VILLAS
Vidéosurveillance :
Enregistreur analogique XVR interconnecté, 4 voies.
3 cameras de contrôle : accès garage, accès portillon et cours arrière / piscine.
Alarme intrusion :
Centrale intelligente et interconnectée (capacite de 32 zones).
8 détecteurs : 5 détecteurs d’ouverture de portes et 3 détecteurs de mouvements.
Visiophone :
Portier visiophone interconnecté IP.
2 écrans de contrôle intérieur (RDC et étage).
COUVERTURE INTERNET
Réseau WIFI intégral.
2 bornes relais (RDC et étage).
SECURISATION DU SITE
Vidéosurveillance.
Enregistreur analogique XVR interconnecté, 8 voies.
8 cameras : accès guerite, accès portillon, ruelles et espace plage.
Visiophone :
Portier visiophone.
Module digicode.
Lecteur de carte interconnecté IP.
Conciergerie et vigile :
Poste de surveillance et contrôle permanent des entrées et sorties.
Conciergerie.
Barriere électrique.
PLOMBERIE /SANITAIRE
Distributions principales et secondaires d’eau froide en pex-alu.
Distribution en eau chaude des sanitaires en pex-alu.
Robinets d’arrêt et nourrices.
Compteur à l’extérieur.
Assainissement.
Evacuations des eaux usées, eaux vannes et eaux pluviales en PVC.
Fosse Septique Coraxel 5000L et puit d’infiltration 1000L individuel.
Bac dégraisseur.
Chauffe-eau électrique verticale de 150L avec groupe de sécurité.
CUISINE
Aménagée et équipée :
Colonne extractible, fond lumineux, plan de travail en quartz, évier et
mitigeur en inox.
Hotte, plaque, four, frigidaire, et congélateurs encastrés
GROUPE ELECTROGENE
Câblage alimentation pour groupe électrogène individuel prévu
AMENAGEMENT EXTERIEUR
2 places de parking intérieur.
2 place de parking extérieur
2 places de parking handicapés
Espace vert / détente
Un parcours santé
Ponton sur lagune
Club House.
CONDITIONS DE VENTE :
VILLAS / 4 PIECES
PRIX (FRANCS CFA)
VILLA 1 superficie de 352,41 M2
432,935,000 FRS CFA
VILLA 2 superficie de 354,72 M2
417,682,000 FRS CFA
VILLA 3 superficie de 352,68 M2
433,268,000 FRS CFA
VILLA 4 superficie de 357,70 M2
418,509,000 FRS CFA
VILLA 5 superficie de 354,93 M2
426,968,000 FRS CFA
VILLA 6 superficie de 358,45 M2
440,355,000 FRS CFA
VILLA 7 superficie de 353,39 M2
413,466,000 FRS CFA
VILLA 8 superficie de 373,83 M2
437,361,000 FRS CFA
VILLA 9 superficie de 353,39 M2
454,812,000 FRS CFA
VILLA 10 superficie de 355,56 M2
447,205,000 FRS CFA
VILLA 11 superficie de 380,56 M2
478,649,000FRS FCA

PRIX DE VENTE

Le prix de vente est réparti de la façon suivante :

CINQUANTE POUR CENT (50%) à la signature du contrat de réservation ;

TRENTE POUR CENT (30%) à la fin des travaux de finition ;

VINGT POUR CENT (20%) à la signature de l’acte de vente.

COMMISSIONS / HONORAIRES DE L’AGENCE
5 % TTC du prix de vente
 
Nous consulter pour les conditions de vente et disponibilités
GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE
VOIR EGALEMENT
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II Plateau Aghien - Derrière la Pâtisserie Abidjanaise
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Marcory Bietry - Rue des Alizé
Villa Basse
Grand Bassam - Mockeyville
Duplex assinie
Assinie Mafia - Km 22
Prix de vente : Nous consulter
DISPONIBLE
SITUATION :
Situé à Grand-Bassam, en face du village d’Azuretti, à 30 minutes du centre d’Abidjan et à 20 minutes de l’aéroport, OXYGENE est en bordure de la lagune d’Ouladine.
 
ENVIRONNEMENT :
Les résidences OXYGENE profitent de l'essor de la ville de Grand-Bassam avec la présence, notamment : 
Du futur accès direct vers l'autoroute
De deux universités : l'université Américaine et l'Université d'Excellence
Du futur centre commercial PLAYCE à 500 m du site
D'un nouveau complexe hôtelier de type Resort à 200 m
Du centre touristique artisanal
De la plage et ses restaurants et hôtels

DESCRIPTIF :
Conçue par le cabinet d’architecture Adou, les villas duplex bénéficient d’une architecture moderne aux lignes épurées.  Elles sont desservies par une voie pavée interne et 4 voies secondaires donnant accès à chacune des villas.  La voie principale mène directement vers un grand espace vert de 4550 m2 aménagé d’un parc sécurisé, d’un club house, d’un ponton sur la lagune et d’un parcours de santé.
OXYGENE concilie vie urbaine et sérénité, dans un environnement calme, paisible et ventilé, en bordure de lagune.
11 Villas Duplex de haut standing, d’une superficie de 352m2 à 380m2 habitable, bâties sur un terrain de 400m2.  Elles se composent de :

Au RDC :  Hall / Bureau / WC Visiteurs / Cuisine entièrement aménagée et    équipée par un cuisiniste / Séjour et salle à manger.

A l’étage :  1 grande Chambre principale avec sa salle d’eau et son dressing / Chambre 2 et sa salle d’eau / Chambre 3 avec sa salle d’eau et son dressing / 1 petite pièce aménageable

Espaces extérieurs :  Terrasse /Petit jardin / Dépendance / Piscine avec local moteur / Garage 2 véhicules
  
DESCRIPTIF SOMMAIRE:
ECONOMIE D’ENERGIE :
Mur double de 38 cm d’épaisseur.
Double vitrage avec couche de basse émissivité avec un fort coefficient de facteurs solaires.
Isolation thermique des toitures en panneaux isolant de polystyrène expansé.
STRUCTURE GENERALE
Murs agglos – poteaux, poutre en béton armé.
Plancher hourdis et dalles pleines.
Fondation de type semelle filante en béton armé.
Escalier en béton armé avec revêtement en marbre.
FACADE
Les façades associent de robustes menuiseries aluminium double vitrage aux parties pleines.
Habillage en revêtement scelle au RDC.
Menuiserie aluminium de type Schuco ASS50 avec double vitrage munie de moustiquaires.
Entrée principale équipée d’une porte blindée avec 3 points de fermeture.
CLIMATISATION
Gainable dans le séjour et la chambre principale.
Systèmes Split muraux dans les autres pièces y compris la cuisine. (Marque MITSUBISHI)
SECURISATION DES VILLAS
Vidéosurveillance :
Enregistreur analogique XVR interconnecté, 4 voies.
3 cameras de contrôle : accès garage, accès portillon et cours arrière / piscine.
Alarme intrusion :
Centrale intelligente et interconnectée (capacite de 32 zones).
8 détecteurs : 5 détecteurs d’ouverture de portes et 3 détecteurs de mouvements.
Visiophone :
Portier visiophone interconnecté IP.
2 écrans de contrôle intérieur (RDC et étage).
COUVERTURE INTERNET
Réseau WIFI intégral.
2 bornes relais (RDC et étage).
SECURISATION DU SITE
Vidéosurveillance.
Enregistreur analogique XVR interconnecté, 8 voies.
8 cameras : accès guerite, accès portillon, ruelles et espace plage.
Visiophone :
Portier visiophone.
Module digicode.
Lecteur de carte interconnecté IP.
Conciergerie et vigile :
Poste de surveillance et contrôle permanent des entrées et sorties.
Conciergerie.
Barriere électrique.
PLOMBERIE /SANITAIRE
Distributions principales et secondaires d’eau froide en pex-alu.
Distribution en eau chaude des sanitaires en pex-alu.
Robinets d’arrêt et nourrices.
Compteur à l’extérieur.
Assainissement.
Evacuations des eaux usées, eaux vannes et eaux pluviales en PVC.
Fosse Septique Coraxel 5000L et puit d’infiltration 1000L individuel.
Bac dégraisseur.
Chauffe-eau électrique verticale de 150L avec groupe de sécurité.
CUISINE
Aménagée et équipée :
Colonne extractible, fond lumineux, plan de travail en quartz, évier et
mitigeur en inox.
Hotte, plaque, four, frigidaire, et congélateurs encastrés
GROUPE ELECTROGENE
Câblage alimentation pour groupe électrogène individuel prévu
AMENAGEMENT EXTERIEUR
2 places de parking intérieur.
2 place de parking extérieur
2 places de parking handicapés
Espace vert / détente
Un parcours santé
Ponton sur lagune
Club House.
CONDITIONS DE VENTE :
VILLAS / 4 PIECES
PRIX (FRANCS CFA)
VILLA 1 superficie de 352,41 M2
432,935,000 FRS CFA
VILLA 2 superficie de 354,72 M2
417,682,000 FRS CFA
VILLA 3 superficie de 352,68 M2
433,268,000 FRS CFA
VILLA 4 superficie de 357,70 M2
418,509,000 FRS CFA
VILLA 5 superficie de 354,93 M2
426,968,000 FRS CFA
VILLA 6 superficie de 358,45 M2
440,355,000 FRS CFA
VILLA 7 superficie de 353,39 M2
413,466,000 FRS CFA
VILLA 8 superficie de 373,83 M2
437,361,000 FRS CFA
VILLA 9 superficie de 353,39 M2
454,812,000 FRS CFA
VILLA 10 superficie de 355,56 M2
447,205,000 FRS CFA
VILLA 11 superficie de 380,56 M2
478,649,000FRS FCA

PRIX DE VENTE

Le prix de vente est réparti de la façon suivante :

CINQUANTE POUR CENT (50%) à la signature du contrat de réservation ;

TRENTE POUR CENT (30%) à la fin des travaux de finition ;

VINGT POUR CENT (20%) à la signature de l’acte de vente.

COMMISSIONS / HONORAIRES DE L’AGENCE
5 % TTC du prix de vente
 
Nous consulter pour les conditions de vente et disponibilités
GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE
VOIR EGALEMENT
Villa Basse
Grand Bassam - Mockeyville
TERRAIN
II Plateau Aghien - Derrière la Pâtisserie Abidjanaise
Duplex assinie
Assinie Mafia - Km 22
Villa
Marcory Bietry - Rue des Alizé

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