Maison à louer - Abidjan 3 pièces de 300 m²

SITUATION

En plein cœur de la Zone 4 - Quartier très prisé pour la proximité des entreprises, son activité nocturne, la variété de ses commerces et son accès rapide à l’aéroport et au nouveau pont HKB.

PROXIMITES

Ecoles :  Paul Langevin (TPS au CM2) – Rue du canal – Zone 4 (Etablissement homologué) et Cours Sévigné (Homologation TPS au CM2) – Rue Calmette ZONE 4 et Collège/Lycée (Non homologué)

Commerces : Divers centres commerciaux comme Carrefour, Super Hayat et présence de nombreuses enseignes commerciales

Cliniques et CHU :  Centre médical Prima - Prima Center et Polyclinique International Hôtel Dieu – Boulevard de Marseille, CHU de Treichville

DESCRIPTIF

Une villa de 3 pièces aux prestations haut de gamme, avec piscine et jardin paysager, comprenant :

• Grand séjour avec salle à manger et coin bureau, donnant sur un jardin arboré avec piscine en pierre de Bali. Cuisine contemporaine avec îlot central, entièrement équipée (four et micro-onde encastrés, plaque gaz 4 feux, hotte et frigo américain) et WC visiteurs.

• Une chambre principale équipée d’un dressing fonctionnel (penderies, étagères, tiroirs) et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC. Elle bénéficie d’une agréable vue sur un très beau jardin de cactus.

• Une chambre avec placard intégrés (penderie, étagères, tiroirs) et salle d’eau attenante équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque et WC.  Elle bénéficie d’un accès direct à la terrasse donnant sur la piscine.    

• A l’extérieur, la villa offre une vaste terrasse semi-ouverte, une piscine en pierre de Bali                       (6m x 3m) avec table intégrée et plage immergées, ainsi qu’une douche extérieure. Un jardin de cactus agrémente l’avant de la villa, tandis qu’un espace arboré s’étend à l’arrière. Une buanderie entièrement équipée comprend un évier, des placards de rangement, un lave-linge et un sèche-linge. La propriété dispose aussi d’une guérite, de sanitaires pour le personnel, d’un garage individuel ouvert avec portail motorisé, et d’un parking extérieur pour deux véhicules en façade. 

La villa est entièrement équipée d’appareils de climatisation dont deux au salon et un dans la cuisine, des moustiquaires, piscine avec moteur et équipements, un sur presseur avec cuve de 1000 Litres et sécurisée par des volets électriques et visiophone. Elle dispose également d’un groupe électrogène insonorisé de 25 KVA avec inverseur automatique.

CONDITIONS DE LOCATIONS 

Loyer mensuel de 2.300.000 Frs CFA par mois + 110.000 Frs de Charges

• 2 Mois de loyers d’avance 
• 2 Mois de caution   
• Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer annuel + Timbres fiscaux)
• Honoraires (1 mois) + TVA
• Frais de dossier (sur la base de 10 % du montant du loyer mensuel) + TVA  

CHARGES INCLUSES :

• Désinsectisation et dératisation tous les trimestres,
• Entretien des appareils de climatisation tous les trimestres,
• Entretien du groupe électrogène tous les trimestres,
• Entretien extincteurs et détecteurs de fumés semestriellement,

DISPONIBLE EN OCTOBRE 2026