Location appartement 5 pièces à Abidjan 99326

SITUATION

Résidence Kimo - Rue Paul Langevin non loin de MERCEDES – ZONE 4 - Quartier très prisé pour la proximité des entreprises, son activité nocturne, tous types de commerces et son accès rapide à l’aéroport.

PROXIMITÉS

Écoles : Paul Langevin (TPS au CM2) – Rue du canal – Zone 4 (Établissement homologué) et Cours Sévigné (Homologation TPS au CM2) – Rue Calmette ZONE 4 et Collège/Lycée (Non homologué)

Commerces : Divers centres commerciaux comme carrefour, Super Hayat, Prima etc….

Cliniques : Centre médical Prima - Prima Center et Polyclinique International Hôtel dieu – Boulevard de Marseille

DESCRIPTIF :

Bel Appartement duplex en penthouse à gauche de la façade principale de 5 Pièces « 3B » d’une superficie de 300 M2 hors terrasse en Roof comprenant :

AU RDC : un hall entré, 1 salon /salle à manger lumineux avec double vitrage en façade cote rue, une cuisine moderne équipée d’appareils électroménagers (Hotte, plaque 5 feux et four intégré), WC visiteurs, 2 Chambres avec chacune sa salle d’eau et meuble vasque, 1 petite chambre nounou avec salle d’eau et 1 buanderie en arrière cuisine.

À L’ÉTAGE : une chambre principale avec salle de bain complète (meuble double vasque, baignoire et cabine douche), un grand dressing et une terrasse en roof de 82 M2.

Dans résidence gardée jour et nuit, équipée d’une guérite avec caméra de vidéosurveillance, sas de sécurité pour l’entrée au parking privatif, d’un ascenseur, d’un réservoir d’eau avec sur presseur, de deux groupes électrogènes d’une capacité totale de 250 KVA de marque PERKINS prenant en charge l’appartement en cas de coupure d’électricité, parabole et service canal +, DSTV et Arab Sat, 2 places de parking intérieures et Interphone. L’appartement est entièrement équipé d'appareils de climatisation neuf (remplacement et entretien à la charge du preneur).

CONDITIONS DE LOCATIONS

Loyer mensuel de 1.800.000 Frs CFA par mois charges comprises

2 Mois de loyers d’avance
2 Mois de caution
Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer annuel + Timbres fiscaux)
Honoraires (1 mois) + TVA
Frais de dossier (sur la base de 10 % du montant du loyer mensuel) + TVA

Les loyers sont payables trimestriellement d’avance en début de période.

FRAIS ANNEXES

Abonnement CIE et SODECI à la charge du locataire
Les appareils de climatisations doivent être installés par le preneur.
Ensemble des meubles cuisine et salle d’eau de marque MOBALPA.

Caractéristiques

_ Surface habitable : 300 m²

3 Chambre(s) : 4

& Parking : Non

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

DPE non requis

Environnement et localisation

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