Location appartement 4 pièces à Abidjan 99326

Date de disponibilité : Libre de suite

Situation :
RIVIERA GOLF LAGUNA

RESIDENCE HARMONIE GARDEN

SITUATION

Dans quartier résidentiel situé à la Riviera Golf II, Laguna Beach, au sein de la concession SIPIM

Localisation : https://maps.app.goo.gl/FjzsMcfgFsZsUJKf6

PROXIMITÉS

À cinq minutes du pont HKB

Écoles : École Jacques Prévert, Lycée Français Blaise Pascal, Lycée Américain

Commerces : différents centres commerciaux (Cap Nord, Abidjan Mall) etc…

Hotels: Iris Hôtel Sol Béni, Golf Hôtel Abidjan, Bushman café, Golf Club

DESCRIPTIF

Deux immeubles de haut standing R+1 de 4 appartements de 4 pièces chacun dans concession et résidence sécurisée.

Dans chaque bâtiment il y a deux appartements de 200 m2 au RDC et deux appartements de 225 m2 au 1^er étage d’après le descriptif ci-dessous :

1 sas d’entrée avec WC visiteurs
1 salon/salle à manger dont les appartements du 1^er étage ont un séjour plus grand avec une belle vue sur la lagune.
1 cuisine avec placards de rangements et semi équipée (four intégré, plaque 4 feux et hotte aspirante)
1 buanderie avec WC et douche pour le personnel

Un couloir desservant l’accès aux 3 chambres comprenant :

1 chambre principale, dressing, salle d’eau et balcon
2 chambres avec placards de rangements et une salle d’eau commune.

Une climatisation par split neuf (2 pour le salon, 1 pour la cuisine et dans chaque chambre à coucher) – Entretien à la charge du preneur

Les appartements sont équipés de volets roulants pour les appartements uniquement du RDC.

Les 2 bâtiments bénéficient de patios vitrés au niveau des escaliers apportant une belle luminosité au niveau des espaces communs et appartements, deux espaces vies aménagés sur les toits terrasses avec une vue imprenable sur la lagune, une piscine commune (20m2 x 3,5 m2) + jacuzzi au centre et espace vert.

Dans résidence équipée d’une guérite pour le vigil, chambre de repos pour les chauffeurs avec espace sanitaire, clôture électrique, portail électrique, portillon, d’un groupe électrogène de 100 KVA prenant en charge tous les appartements, un surpresseur avec deux cuves de 2000 litres par bâtiment et emplacement prévu pour vos antennes dans les parties techniques sur les toits terrasses.

CONDITIONS DE LOCATION

Loyer 1.750.000 Toutes Charges Comprises

2 Mois de loyers d’avance
2 Mois de caution
Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer annuel + Timbres fiscaux)
Honoraires (1 mois) + TVA
Frais de dossier (sur la base de 10 % du montant du loyer mensuel) + TVA

Les loyers sont payables d’avance en début de période.

LES CHARGES COMPRENNENT :

Les consommations d’eau, l’accès à la piscine, l’entretien des parties communes et des équipements communs ainsi que le gardiennage de la concession et de la résidence.

Chaque appartement bénéficie de 2 places de parking.

FRAIS ANNEXES :

Compteur individuel d’électricité.

DISPONIBILITÉ :

- Appartement de 200 m2 au RDC, loyer mensuel : 1.750.000 Frs CFA

Caractéristiques

_ Surface habitable : 200 m²

3 Chambre(s) : 3

& Parking : Oui

é Piscine : Oui

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

DPE non requis

Environnement et localisation

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