Location local 152 m² à Abidjan 99326

SITUATION : 

RESIDENCE LES ELITES – Entre le Boulevard VGE et la Rue Louis Lumière – ZONE 4

Située à l’entrée de la ville d’Abidjan, la résidence offre un accès d’exception et un emplacement idéal de par sa proximité des commerces, restaurants, centres commerciaux, de l’aéroport international Félix Houphouët-Boigny, de la route des plages et de l’accès aux ponts.

L’accès et la sortie peuvent se faire au choix du Boulevard VGE et/ou de la Rue Louis Lumière.

PROXIMITES :

Ecoles :  Paul Langevin (TPS au CM2) – Rue du canal – Zone 4 et Cours Sévigné - Rue Calmette (Collège/Lycée)  

Commerces : Divers centres commerciaux comme Playce Marcory/Carrefour, Cap Sud, Prima Center et présence de nombreuses enseignes commerciales.

Cliniques et CHU : Centre médical Prima - Prima Center et Polyclinique International Hôtel Dieu – Boulevard de Marseille, CHU de Treichville.

DESCRIPTIF :

BATIMENT B - Boulevard VGE : 

 1 Appartement par palier de 4 Pièces d'une superficie totale de 152 M2 du 2ième au 7ième étage (avec vue sur lagune à partir du 4ième étage) comprenant : 1 salon /salle à manger lumineux avec balcon, une cuisine équipée d'une gazinière avec accès à une terrasse, 1 WC visiteurs, 2 Chambres avec placard/dressing et salles d’eau attenantes avec WC dont 1 chambre avec son balconnet privatif et 1 chambre principale avec balcon, double placard/dressing et salle d’eau avec WC.

1 Grand Penthouse avec une magnifique vue sur la lagune de 6 pièces au 8ième étage d'une superficie totale de 246 M2 comprenant : 

1 salon/salle à manger lumineux avec belle terrasse, 1 Salon privatif, une cuisine équipée d’une gazinière, 1 WC visiteurs, 4 chambres avec placard dressing, salle d’eau et WC dont une chambre principale avec son dressing privatif.

Les appartements sont entièrement équipés de grands placards de rangement pour les chambres et la cuisine et gazinière, d’appareils de climatisation neufs excepté la cuisine (entretien et remplacement à la charge du locataire).

Dans résidence gardée jour et nuit, équipée d’un ascenseur par bâtiment, d’un réservoir d’eau avec sur presseur, d’un groupe électrogène prenant en charge uniquement les parties communes, parking intérieur (1 place de parking par appartement) et visiophone dans tous les appartements.

CONDITIONS DE LOCATIONS :

2 Mois de loyer d'avance

2 Mois de caution   

Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer annuel + Timbres fiscaux)

Honoraires (1 mois) + TVA

Frais de dossier (sur la base de 10 % du montant du loyer mensuel) + TVA  

DISPONIBILITE : 

BATIMENT B – Côté Boulevard VGE :            

Appartement de 4 Pièces  au 3ième étage d’une superficie de 152 M2, Loyer mensuel de 1.100.000 Frs CFA Charges comprises

Spécificités : Vous avez la possibilité de louer les appartements à usage de bureau et de mettre en avant votre Branting sur le balcon pour une visibilité avantageuse du Boulevard VGE.

LES CHARGES COMPRENNENT :

L’entretien des parties communes et des équipements communs (ascenseur, antenne parabolique, sur presseur et groupe électrogène) ainsi que le gardiennage. 

Le groupe électrogène de l’immeuble prend en charge uniquement les parties communes.

FRAIS ANNEXES :       

Compteurs individuels d’électricité et d’eau.