Location local 455 m² à Abidjan 99326

SITUATION :
Dans le quartier de Riviera M’Badon, proche de l’ambassade de Chine, en bordure de route, à 5 mn de
l’école française Jacques Prévert.
Quartier en pleine expansion et développement.
PROXIMITÉS :
Ecoles : Ecole française Jacques Prévert – Lycée Blaise Pascal – Ecole américaine ICSA
Commerces : Pharmacie et Casino Mandarine Divers centres commerciaux comme Cap Nord, Abidjan
Mall, Playce Palmerais/Carrefour,
DESCRIPTIF :
Une plateforme de bureaux d’une superficie de 455 m2 situé au 1er étage d’un immeuble R+1
d’architecture moderne, livrée partiellement aménagé avec arrivés climatisation centrale, comprenant ; 1 espace sanitaire
livré fini et un balcon.
L’espace bénéficie de 2 places de parking attribuées à l’arrière du bâtiment ainsi que des places publiques,
d’1 compresseur pour climatisation centrale, d’une entrée badgée, d’un ascenseur, d’un escalier principal
et d’1 escalier de secours, d’une société de gardiennage 24h/7j et d’un groupe électrogène prenant en
charge les parties communes ainsi que l’ensemble des parties locatives ainsi qu’un système d’alarme
incendie central.
CONDITIONS DE LOCATIONS :
Loyer mensuel : 6.000.000 FCFA TTC
➢ 3 Mois de loyers d’avance
➢ 3 Mois de caution
➢ Enregistrement du bail aux impôts (2,5 % du montant du loyer triennal + Timbres fiscaux)
➢ Honoraires d’agence (1 mois de loyer) + TVA
➢ Frais de dossier (sur la base de 10 % du montant du loyer mensuel) + TVA
Les charges comprennent l’entretien des parties communes, du groupe électrogène, de l’ascenseur, le
gardiennage et le ramassage des ordures ménagères.
FRAIS ANNEXES : - -
Abonnement CIE et SODECI à la charge du locataire
Alimentation en carburant du groupe électrogène au prorata des consommations d’électricité

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

DPE non requis

Environnement et localisation

Réf : LC1/PHR

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