Appartement à louer - Abidjan 3 pièces de 165 m²

RÉSIDENCE OPIUM – Route du Lycée Technique – COCODY DANGA

SITUATION :

En plein cœur d’Abidjan, à Cocody, quartier résidentiel par excellence, très prisé pour sa centralité et son accessibilité aux différents quartiers (Plateau, Vieux Cocody, Ambassades, Riviera) à proximité de la voie rapide vers le nouveau pont HKB.

Localisation : https://maps.app.goo.gl/2sNgVQrzqUffWXVx5

PROXIMITES :

Ecoles : Nid de COCODY, Lycée Jean Mermoz, Lycée Français Blaise Pascal, Ecole Jacques Prévert, Lycée Américain.

Hôpitaux/Cliniques : Clinique de la Providence, Polyclinique Internationale Sainte Anne-Marie

(PISAM), Groupe Médical du Plateau, Polyclinique Internationale de l’Indénié, CHU de Cocody

DESCRIPTIF :

Un bel appartement de grand standing dans une Résidence de 8 étages avec salon d’accueil, piscine avec espace détente et une salle de sport avec blocs sanitaires et parking en sous-sol, comprenant : 

3 pièces d’une surface de 165 m2, comprenant : Salon/salle à manger, WC visiteurs, 2 chambres, 2 salles d’eau avec WC, cuisine, boyerie (chambre du personnel avec SE et WC) et 2 balcons.

L’appartements est entièrement équipé de placards de rangement pour les chambres et la cuisine, d’appareils de climatisation neufs (entretien et remplacement à la charge du locataire) et interphone. Les plafonds sont traités avec éclairage indirect. 

Dans une résidence sécurisée, équipée d’une antenne parabolique, d’un sur presseur et d’un groupe électrogène pour les parties communes et l’ensemble des appartements, piscine, salle de sport, 1 grand hall d’accueil avec coin salon avec deux ascenseurs, 1 dépendance commune sur chaque pallier et parking sécurisé en sous-sol et parking visiteur au RDC.  

CONDITIONS DE LOCATIONS :

Appartements de 1.200.000 Frs Charges comprises

• 2 Mois de loyers d’avance  
• 2 Mois de caution    
• Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer annuel + Timbres fiscaux)
• Honoraires (1 mois) + TVA
• Frais de dossier (sur la base de 10 % du montant du loyer mensuel) + TVA   

Les loyers sont payables mensuellement d’avance en début de période.

LES CHARGES COMPRENNENT :

L’accès à la piscine et à la salle de sport, l’entretien des parties communes et des équipements communs (ascenseur, antenne parabolique, sur presseur et groupe électrogène) ainsi que le gardiennage. 

1 place de parking est attribuée pour chaque appartement et 2 places de parking pour les penthouse

L’eau est comprise dans les charges 

Le groupe électrogène de l’immeuble prend en charge les parties communes et les appartements en cas de coupure d’électricité (avec facture en supplément de votre consommation en cas de délestage important).

FRAIS ANNEXES :

      -     Compteur individuel d’électricité.  

 DISPONIBILITÉS :  

 Appartement 3B de 3 Pièces de 165 m2 ; situé au 2ième étage, loyer mensuel : 1.200.000 FCFA

DISPONIBLE en Juillet 2025