Location local 288 m² à Abidjan 99326

SITUATION :

Non loin de stade Sidy Diallo - KOUMASSI

DESCRIPTIF :

IMMEUBLE de 4 étages :

Dans le hall d’entrée de l’immeuble :

1 toilettes pour le personnel

RDC (9 MAGASINS) :

5 magasins de 32 m2 (4m/8m) à gauche de l’ascenseur (160 m2)
4 magasins de 32 m2 4m/8m) à droite de l’ascenseur (128 m2)

AU 1ER ETAGE :

1 mezzanine de 160 m2 à gauche de l’ascenseur avec 2 toilettes (louée seule ou avec le RDC)
1 mezzanine de 128 m2 à droit de l’ascenseur avec 2 toilettes (louée seule ou avec le RDC)

AUX ETAGES SUPERIEURS DU 2EME AU 3EME ETAGE :

1 bureau de 160 m2 à gauche de l’ascenseur avec 2 toilettes
1 bureau de 128 m2 à droit de l’ascenseur avec 2 toilettes

AU 4EME ETAGE :

1 Bureau de 361.62 m2 avec 4 toilettes

Les locaux seront livrés carrelés. Groupe électrogène, surpresseur.

Ils ne sont pas climatisés.

CONDITIONS DE LOCATIONS :

Loyer mensuel bureau : 8.000 Frs CFA/ le M2

Loyer mensuel magasin ou mezzanine : 9.000 Frs CFA/ le M2

3 Mois de loyers d’avance
3 Mois de caution
Enregistrement de bail (2,5 % du montant du loyer annuel + Timbres fiscaux)
Honoraires (1 mois) + TVA
Frais de dossier (sur la base de 10 % du montant du loyer mensuel) + TVA

Les loyers sont payables trimestriellement d’avance en début de période.

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

DPE non requis

Environnement et localisation

Réf : 389 /26/CLL - BUR

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